Noticias sobre apce, rehabilitacin

Los promotores podran conseguir para la Sareb ventas por un valor superior al adjudicado, margen que podran repartirse entre ambos

21/01/2013

La patronal de los promotores y constructores de Espaa (APCE) cree que ya toca que la presidenta de la Sareb, Beln Romana, acepte una reunin y escuche sus propuestas de colaboracin, despus de conocerse que las cuatro entidades nacionalizadas --Bankia, Catalunya Banc, Novagalicia y Banco de Valencia-- estn negociando recibir comisiones de hasta el 6% por vender y financiar los activos 'txicos' transferidos al conocido como 'banco malo'.

Los promotores dan por bueno el ao con 325.000 viviendas vendidas, un 7% menos que en 2011

12/12/2012

El presidente de los promotores y constructores de Espaa (APCE), Jos Manuel Galindo, cree que el buen comportamiento de las compraventas de viviendas en el segundo semestre del ao permitir cerrar el ao con 325.000 viviendas vendidas, un 7% menos que las 350.000 transaccionadas en 2011, segn los datos del Ministerio de Fomento.

Galindo explica que este repunte de las operaciones se debe a un efecto de anticipacin al fin de la desgravacin fiscal por compra de viviendas y el aumento del IVA del 4% al 10% en el caso de los inmuebles nuevos a partir de enero de 2013.

As, ha valorado positivamente la subida del 12,8% experimentada por las compraventas de pisos en el mes de octubre, hasta las 25.261 operaciones, segn datos del Instituto Nacional de Estadstica (INE), y ha confiado en que esta tendencia se mantenga en los meses de noviembre y diciembre.

El 'banco malo' tiene que ser gestionable pero se deben 'limpiar lo posible' los balances de la banca

04/10/2012

El presidente de los promotores y constructores de Espaa (APCE), Jos Manuel Galindo, no se opone a que las viviendas que engrosen el 'banco malo' tengan un umbral mnimo de precio de 100.000 euros, siempre que ello no dificulte su gestin, y advierte de que se deben limpiar lo posible los balances de la banca.

El fin del ajuste del precio de la vivienda sigue siendo 'una incgnita'

18/09/2012

El presidente de la patronal de promotores y constructores de Espaa (APCE), Jos Manuel Galindo, cree que el fin del ajuste del precio de la vivienda sigue siendo una incgnita, puesto que queda por saber cul ser el efecto de la creacin de 'banco malo' o de la subida del IVA de los pisos nuevos a partir de 2013. Sin embargo, asegura que gran parte del esfuerzo que haba que hacer se ha conseguido.

Galindo ha optado por la prudencia, despus de que el secretario de Estado de Economa, Fernando Jimnez Latorre, sealara este lunes que los precios de la vivienda podran haber tocado suelo, palabras que consider a su vez ms prudentes que las de expertos que vienen vaticinando muchos aos de ajuste.

No me atrevera a decir cundo tocarn suelo los precios ni a ponerle fecha, dijo Galindo para afirmar, sin embargo, que el secretario de Estado de Economa desde luego tiene ms informacin que cualquier otro (experto).

El presidente de APCE quiso dejar claro que el ajuste del precio de la vivienda depende de la calidad del activo, por lo que en muchos casos en los que el producto radicalmente tiene mercado, ya han tocado fondo.

Si bien, se refiri a otras incgnitas sobre la evolucin futura de los precios de las viviendas terminadas susceptibles de nuevos ajustes. En primer lugar, indic que es preciso esperar a saber cmo se articular el 'banco malo' y cul es la valoracin final de los activos, as como su capacidad para agilizar el crdito y dinamizar la demanda.

Asimismo, indic que el IVA con el que se grava la vivienda nueva subir en 2013, cuando acabe la prrroga del tipo superreducido del 4% aprobada por el Gobierno, despus de que el PSOE introdujera esta rebaja en 2011. Esta subida, segn Galindo, tirar al alza del precio de la vivienda.

Con todo, Galindo cree que hay indicadores que hablan del fin de los ajustes. As, la ltima reforma financiera elev las provisiones a las que se obliga a las entidades financieras al 35% del valor de los inmuebles.

Segn Galindo, los descuentos que se han aplicado en el precio de la vivienda desde el inicio de la crisis se aproximan ya a esa cifra. De hecho, datos de Tinsa indican que la contraccin desde los mximos alcanzados en diciembre de 2007 se sita ya en el 32,4%.

Por otro lado, el porcentaje medio del salario que es preciso destinar cada mes a costear la compra de la vivienda se ha situado en el 27,5% a cierre del primer semestre del ao, segn datos del Banco de Espaa. Se trata de la menor tasa que el esfuerzo financiero para comprar un piso registra desde la conclusin de 2010. Para Galindo, estos datos demuestran que gran parte del esfuerzo que haba que hacer se ha logrado.