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Las inmobiliarias de ms prestigio en Len se unen con el objetivo comn de profesionalizar el sector e impulsar una plataforma comn de clientes e inmuebles que permita mejorar la calidad y transparencia en la prestacin de sus servicios, tanto a clientes promotores y propietarios particulares como a clientes compradores.

Medio. Los empresarios de agencias inmobiliarias de Len han decidido unirse para hacer frente a la crisis y han constituido una asociacin local con el objetivo de profesionalizar el sector.

ASOCIACION LEONESA DE INMOBILIARIAS (ASLEIN) es el nombre de esta nueva patronal que aglutina a las Inmobiliarias de ms prestigio en nuestra ciudad y que con el nmero 24/0522 han depositado sus estatutos en la Junta de Castilla y Len. La idea de la Asociacin es conseguir unir a travs de ella a todos los profesionales del sector con el fin de "aunar esfuerzos para afrontar la crisis econmica, que afecta especialmente al sector inmobiliario, y para buscar la excelencia y profesionalidad mxima en el sector inmobiliario en la zona", segn explic ayer el promotor de esta Asociacin, el empresario Rafael Fernndez Dez de la Inmobiliaria Best-House. La asociacin pasa no slo por homogeneizar el sector "unificando los precios de cada tipo de producto o las comisiones que se perciben", sino por crear adems "una plataforma informtica para compartir tanto clientes como inmuebles y ofrecer servicios comunes, respetando la identidad de cada oficina inmobiliaria, pero aumentando las probabilidades de xito de vender un inmueble". As, "el beneficio no slo es para la agencia sino para el cliente que yendo a una sola agencia tiene el producto de todas las que formen parte de la Asociacin" y adems, "total garanta y transparencia".

En este sentido, el portavoz de ASLEIN seal que otro de los pilares con que nace esta patronal es la "formacin y cualificacin". "Esta es la primera piedra de un proyecto", que "apuesta por la completa profesionalizacin del sector, de tal forma que la Asociacin nos permita compartir productos y servicios, conocer las ltimas tendencias de comercializacin, homogeneizar un cdigo tico, mejorar la imagen del sector y del agente inmobiliario, ofrecer valores aadidos a los clientes, disponer de las mejores herramientas para afrontar la crisis y, sobre todo, ofrecer un servicio transparente a los consumidores", sealan todas las entidades constituyentes en su comunicado. La idea es "emular el grado de especializacin al que se ha llegado en pases como Alemania o Estados Unidos, donde esta tendencia a la especializacin y profesionalidad ha llegado a un punto en el que los consumidores dejan de vender sus propiedades de manera individual y acuden a la Asociacin buscando transparencia y facilidad de trmites", as como conseguir comercializar sus productos en un plazo mnimo de tiempo.

En relacin con la noticia de la constitucin de la Asociacin Leonesa de Inmobiliarias y con el fin de ampliar informacin y aclarar conceptos preguntamos:

Medio. Que beneficios supone para el cliente comprador la Asociacin de Inmobiliarias. (Nos responde D. Juan Carlos Martnez de la Inmobiliaria ESPAFINCA, Vicepresidente de la Asociacin). El comprador podr depositar su plena confianza en el profesional inmobiliario, ya que su forma de actuar ser en todo momento de total transparencia hacia l, estando siempre presente en todas la fases de realizacin de la venta y comprobando personalmente que ninguno de los intervinientes realiza gestin alguna sin su previo conocimiento y que por el contrario siempre se sentir respaldado por su comercial captador, hasta la finalizacin completa de sus gestiones de compra-venta.

Medio. Para los Promotores tiene alguna ventaja trabajar con la Asociacin? (Nos responde Doa Yolanda Vega Morn de la Inmobiliaria ATLANTICO, Vocal de la Asociacin) Los promotores se encontrarn con todas las ventajas, inicialmente la comodidad de dirigirse a la inmobiliaria que consideren oportuno, ya sea por amistad, proximidad etc. con la tranquilidad de que esa sola visita les permite tener sus inmuebles en todas las dems inmobiliarias y la ventaja aadida de que al trabajar en exclusiva a travs de la Asociacin, les permitir disfrutar tanto de las ltimas tcnicas de venta como del hecho de contar con sistemas de mejora para la consecucin de clientes, como puede ser por ejemplo el amueblamiento de sus inmuebles, que tan buenos resultados est dando a la hora de la realizacin final de las ventas.

Medio. Para los profesionales inmobiliarios supone ventaja el trabajar con la Asociacin? (Nos responde Doa Mara Dolores Viayo Alvarez de la Inmobiliaria SERIMAF, Vocal de la Asociacin). La asociacin nos permitir aunar esfuerzos y sobre todo la unificacin de precios para todos los tipos de producto que comercialicemos, unificando igualmente nuestras comisiones de una forma totalmente tica y transparente para nuestros clientes, ya sean clientes vendedores o clientes compradores, contando para ello con una plataforma informtica propia que nos permita el acceso a todos los integrantes de la Asociacin, de una forma inmediata, a la captacin de todos los inmuebles.

Medio. Vigilar la Asociacin la profesionalidad de sus miembros? (Nos responde Doa Carmen Yolanda Alvarez Cuevas de la Inmobiliaria ALBA-IN, Tesorera de la Asociacin). Naturalmente, tal y como indicamos en nuestro comunicado, apostamos por una completa profesionalizacin del sector, los cual nos permitir adems de compartir productos y servicios, conocer las ltimas tendencias de comercializacin y homogeneizar nuestras actuaciones a travs de un cdigo tico de obligado cumplimiento para los miembros de nuestra Asociacin, con lo cual conseguiremos mejorar nuestra imagen profesional y situarla a la altura de otros profesionales como notariales, registrales, jurdicos etc. tal y como ocurre en otros pases.

Medio. Por ltimo tendr alguna intervencin la Asociacin en la relacin de sus miembros con la Administracin? (Nos responde Don Enrique Redondo de la Inmobiliaria BEST-HOUSE, Presidente de la Asociacin). Como es natural nuestra intencin es conseguir a travs de la intervencin a nivel local con nuestra administracin municipal y comunitaria y a nivel nacional mediante la unin con el resto de Asociaciones ya creadas o en creacin a lo largo y ancho de todo el pas, cambiar la poltica de vivienda que actualmente se est llevando a cabo, puesto que la consideramos totalmente equivocada y contraria a los intereses generales del propio pas y de los demandantes de vivienda. Se est fomentando la poltica de alquiler como si fuese la panacea en cuanto a la consecucin de vivienda para todos, con una poltica de ayudas al alquiler que desde el momento en que se pusieron en vigor lo nico que se ha conseguido es el encarecimiento del alquiler en los mismos importes en que se ayuda a los jvenes, con lo cual solamente se ha conseguido perjudicar a todos los potenciales clientes de viviendas en alquiler, con la particularidad de que estas ayudas durante los cuatro aos en que se otorgan suponen por cada joven un importe global aproximado de diez mil euros que simplemente se gastan en tenerle ocupando una vivienda que posteriormente deber abandonar puesto que se encontrar sin medios de pago suficientes para seguir ocupndola, puesto que se ha interrumpido prcticamente la totalidad de la cadena productiva. Sin olvidar que por culpa de las polticas de empleo que se han venido implementando, estamos en un pas en el que prcticamente estamos obligados a acceder a la vivienda en propiedad, puesto que si dejamos pasar la oportunidad de comprar al inicio de nuestra vida laboral, vamos a encontrarnos con una edad de cincuenta aos en adelante, en la que ya no podamos optar a ello, por imposibilidad de crdito y porque ya se nos empezar a mirar como demasiado mayor para trabajar con lo cual la mayor parte engrosaremos la lista del paro. Y que ocurre si en ese momento en lugar de disfrutar de una vivienda en propiedad con la hipoteca ya amortizada, sino totalmente si en su mayor parte, nos encontramos residiendo en una vivienda de alquiler de la cual nos van a desahuciar en el momento en que estemos fuera del mercado laboral?. Debemos intentar cambiar radicalmente estas polticas equivocadas y volver a potenciar la adquisicin de vivienda con ayudas directas, desgravaciones fiscales y bonificaciones en las transmisiones. Da la impresin que todo el mundo olvida que disponer de vivienda es una primera necesidad y que si no es propiedad deber ser en alquiler puesto que sin vivienda no podemos estar. Pues bien, nadie tiene en cuenta que si suponemos un alquiler de simplemente quinientos euros al mes, ello supone a lo largo de una vida de setenta aos y suponiendo una independencia econmica a partir de los veinticuatro aos, el pago de cerca de trescientos mil euros sin que como contrapartida tengamos ninguna propiedad, sino simplemente una vivienda en alquiler que en el mejor de los casos habremos tenido que ir cambiando al menos en siete u ocho ocasiones es mas rentable que tener una vivienda en propiedad? Tenemos que seguir luchando porque recuperemos nuestras capacidades y volvamos a tener en marcha todo nuestro proceso productivo. Y en todo ello podemos ayudar desde nuestra Asociacin en unin con todas las dems. Para ello necesitaremos estar todos unidos, por lo cual desde aqu invito a todo aquel profesional inmobiliario que lo desee a unirse a nuestra Asociacin, para lo cual puede dirigirse a cualquiera de los Asociados o si lo prefiere dirigirse directamente al telfono: 629 91 13 16 donde con mucho gusto le atenderemos.