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27/07/009
Se pone en marcha la sociedad de gestin y comercializacin de activos inmobiliarios de las Cajas
La sociedad se ha constituido a travs de su grupo de servicios financieros Ahorro Corporacin, que se denominar Ahorro Corporacin Soluciones Inmobiliarias (ACSI).
Las entidades persiguen reducir los riesgos derivados de la concentracin de este tipo de activos en su balance. No obstante, nace con vocacin de permanencia a largo plazo y no slo para sortear la actual coyuntura de crisis.
ACSI cuenta hasta el momento con activos procedentes de 23 cajas por un valor global de unos 3.000 millones de euros, que en su mayor parte constituyen promociones de vivienda y suelos.
Constituida el pasado mes de marzo, la sociedad se pone oficialmente en marcha el 1 de agosto, para cuando est prevista la constitucin de la primera de las filiales que sern las tenedoras y gestoras de activos.
La inmobiliaria de las cajas se estructura como un 'holding' del que dependern al menos otras 23 sociedades o vehculos ms. Los activos que aporten las entidades se incluirn en una u otra filial de ACSI en funcin de sus caractersticas de su uso y destino, de la fase de desarrollo en que se encuentren y de que necesiten o no de inversin, entre otras mltiples variables, con el fin ltimo de lograr una mejor gestin.
ACSI admitir cualquier tipo de activo inmobiliario, siempre que cuente con el visto bueno de todas las cajas partcipes en el proyecto y sea debidamente analizado ('due diligence') y tasado.
El accionariado de esta sociedad de gestin inmobiliaria estar conformado por las cajas que aporten activos. La participacin de cada una de ellas depender del valor de stos (si bien se prev que ninguna supere el 20%). Adems, contarn con representantes en los rganos de gobierno.
Uno de los atractivos en la comercializacin es que se ofrecern con descuentos que pueden alcanzar hasta del 25% en el caso de viviendas terminadas.
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