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04/12/009
El Certificado IPV
1.-¿Que es?
Es el documento que acredita el estado, funcionamiento y saneamiento, actual y real de una vivienda, mediante un informe escrito y fotográfico.
2.- ¿Cómo nace?
Aunque en España tan solo hace 4 meses que se ha implantado este sistema, en EEUU se empezó a aplicar a partir 1960 como medida de seguridad, al efectuarse cualquier operación inmobiliaria.
3.- ¿Para que se utiliza?
Para preservar los intereses y la confianza de vendedores, compradores, propietarios e inquilinos.
4.- ¿A quién está dirigido?
A cualquier persona que quiera comprar, vender, alquilar o ya tenga la vivienda arrendada.
5.- ¿Quién emite el Certificado IPV?
El Certificado IPV lo emite el Inspector profesional de la vivienda, que es un profesional, debidamente preparado y reconocido por la M.E.C.
6.- ¿Por qué tengo que solicitar un Certificado IPV antes de alquilar, comprar o vender?
Es la única herramienta de la que dispone el mercado para evitar sorpresas desagradables en la compra- venta y da seguridad y tranquilidad en el alquiler a propietarios e inquilinos.
7.-¿Que me puede solucionar el Certificado IPV?
A l que vende, le agilizará y facilitará la venta, dándole un hecho diferencial sobre las demás viviendas
Al que compra, llegar a una negociación en el precio, además, es obligación del comprador estar bien informado.
Al que alquila, en el caso de que hayan desperfectos en la vivienda, poder reclamar el importe de éstos, ya que el informe se adjunta al contrato y firmado por ambas partes.
Al que ya tiene alquilada una vivienda, saber como se está conservando y manteniendo su patrimonio en el periodo de arrendamiento.
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