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En su informe Vivienda y economa, polticas para la renovacin, afirma que las polticas de vivienda deben estar destinadas a garantizar una vivienda adecuada a los ciudadanos, apoyar el crecimiento a largo plazo y fortalecer la estabilidad macroeconmica. Para ello, afirma que sera necesario flexibilizar los trmites administrativos a la edificacin, cambiar el sistema impositivo y eliminar los incentivos fiscales a la compra. Tambin facilitar el acceso a la vivienda social y mejorar el mercado del alquiler con vistas a fomentar la movilidad laboral.

Segn ha sealado el director del organismo, ngel Gurria, tiene que contribuir en la recuperacin de la confianza en los sectores financieros y en el desarrollo de un modelo de crecimiento sostenible. En su opinin, "las polticas de vivienda tienen un gran impacto en nuestro futuro". Si no se disean adecuadamente, podran frenar la recuperacin.

Espaa figura en la lista de pases utilizados como ejemplo por la OCDE para expresar que por culpa de "la poca del crdito fcil dominante en las ltimas dos dcadas ha disparado la volatilidad en los precios de la vivienda". Por su culpa, los pisos se han encarecido hasta en un 90 por 100. Con Espaan ha destacado Australia, Blgica, Finlandia, Irlanda, Holanda, Nueva Zelanda, Noruega y Reino Unido.

El informe aade que "la desregulacin e innovacin en los mercados hipotecarios, junto a una inadecuada supervisin, han contribuido a una significante relajacin en los criterios de calidad para prestar dinero". La consecuencia ha sido el aumento de los impagos segn iba avanzando la crisis. Este hecho ha derivado, aade, en un aumento de los impagos a medida que ha avanzado la crisis. Por ello, sugiere que las innovaciones futuras en los mercados hipotecarios vayan acompaadas de una supervisin normativa ms estricta y ms fuertes regulaciones prudenciales.

El informe tambin muestra cmo las polticas que favorecen la propiedad de vivienda en los mercados de alquiler han reducido la movilidad de las personas, tanto desde el punto de vista laboral como residencial, algo que se ha acusado especialmente las familias con hipotecas. Este hecho puede "socavar la recuperacin del empleo". Para invertir esta realidad, la OCDE recomienda reducir los costes para las familias con limitaciones financieras, as como un rediseo de "la estricta regulacin" que, hoy por hoy, rige el mercado del alquiler.

El organismo tambin propone aumentar la capacidad de respuesta de la nueva oferta de vivienda a la demanda del mercado. Cree que los pases deben reevaluar los procedimientos de licencias que limitan el inicio de nuevas vivienda y reconsiderar la regulacin del suelo. Afirma que "ms oferta puede limitar la volatilidad de precios, los incrementos excesivos y animar la movilidad laboral".

Por ultimo, propone eliminar las polticas fiscales que favorecen la vivienda sobre otras inversiones, ya que reducen los costes del prstamo; animan las inversiones excesivas, la especulacin y la volatilidad de precios y limitan la movilidad. Los impuestos a la propiedad deberan reflejar mejor el valor del mercado.

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