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08/08/011
La inmobiliaria de los bancos podra ponerse en marcha en septiembre
La Caixa, Bankia, Banco Populara y otras entidades lo planean, bajo la tutela de Aguirre Newman y PricewaterhouseCoopers
Los stress tests han verificado que las entidades financieras del pas se enfrentan a posibles prdidas por un importe de 46.703 millones de euros en dos aos por sus crditos concedidos a promotores y por los activos adjudicados que se encuentran en sus balances. Eso en el escenario base, es decir, en el ms real.
En el escenario adverso esta cifra se dispara a 65.901 millones de euros.
Las entidades financieras, y principalmente la gran banca, han puesto todo su empeo en aminorar lo ms rpido posible esta lacra, que no hace ms que aumentar trimestre tras trimestre la morosidad del sector. La presin del Banco de Espaa tambin influye.
La nueva sociedad inmobiliaria en la que sus socios incorporarn parte de sus activos inmobiliarios.
Suelo, viviendas terminadas y en promocin, locales, y otros activos inmobiliarios tendrn cabida en esta sociedad que est a la espera de la autorizacin del Banco de Espaa para su puesta en marcha.
De momento, las entidades que lo integran esperan que el visto bueno del supervisor llegue a principios de septiembre, para ponerse a operar inmediatamente. La institucin supervisora, de hecho, ya conoce el proyecto desde sus orgenes hace meses y, en principio es favorable a su creacin.
El promotor de esta iniciativa, pionera en Espaa, es Aguirre Newman, que, adems, ser el encargado de la gestin de la nueva firma en la que inicialmente cada entidad financiera que participe aportar activos inmobiliarios por unos 300 millones de euros. Una vez que comience a andar esta sociedad, y segn su funcionamiento, la idea es ampliar la aportacin de cada socio.
Inicialmente participarn en ella cinco entidades, entre las que destacan La Caixa y Bankia. Banco Popular tambin estudia su incorporacin, lo mismo que otra caja de ahorros. Varias fuentes aseguran que BBVA tambin est en el proyecto, aunque el banco dice desconocer esta iniciativa.
El objetivo es que los activos de esta sociedad se coloquen en el mercado, principalmente a fondos de inversin internacionales, de ah la colaboracin del banco de inversin Lazard, que ha inaugurado recientemente una divisin en Espaa para la gestin de patrimonios. Aguirre Newman, mientras, ha participado en la mayora de las grandes operaciones inmobiliarias vinculadas al sector financiero espaol de los ltimos aos. Y sus principales compradores han sido los fondos de inversin.
Bankia, de hecho, encarg hace meses a Aguirre Newman la venta de una de las torres KIO, uno de los rascacielos ms emblemticos de Espaa.
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