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05/01/012
Las inversiones extranjeras en inmuebles espaoles crecieron en 2011
Concretamente alcanzaron los 3.601 millones de euros superando, por tercer trimestre consecutivo, los 1.000 millones de euros, algo que no se observada desde 2008.
Las inversiones extranjeras en inmuebles en Espaa repuntaron un 27,8 por ciento hasta septiembre respecto al mismo periodo del pasado ao, con 3.601 millones de euros, tras crecer tan slo un 2,6 por ciento en 2010, segn datos del Banco de Espaa.
Adems, estas inversiones superaron los 1.000 millones de euros durante tres trimestres consecutivos, algo que no se observaba desde 2008, antes del ltimo desplome de estas compras. En el tercer trimestre, el incremento de las compras respecto al mismo periodo de 2010 fue del 19,2 por ciento, hasta 1.164 millones.
Las inversiones extranjeras en inmuebles en Espaa se redujeron progresivamente desde el ao 2003, cuando alcanzaron los 7.072 millones de euros, hasta los 6.650 millones en 2004, los 5.495 millones en 2005 y, finalmente, los 4.716 millones en 2006.
Sin embargo, esta tendencia se corrigi en 2007, ya que en el conjunto del ejercicio se contabilizaron 5.341 millones de euros procedentes de inversores extranjeros en viviendas, un 13,3% ms respecto a 2006.
En esta lnea, se sumaron 5.331 millones de euros como consecuencia de las inversiones directas de los extranjeros en Espaa hasta el cierre de 2008, un uno por ciento ms que en el mismo periodo de 2007. En 2009, la crisis del ladrillo desincentiv estas inversiones, que cayeron un 31,5 por ciento, hasta los 3.651 millones, mientras que en 2010 volvieron a crecer un 2,6 por ciento, hasta los 3.747 millones.
En cuanto a las inversiones espaolas en inmuebles en el extranjero, descendieron un 38 por ciento hasta septiembre en comparacin con el mismo periodo de 2010, con lo que ahondan en el descenso del 17,4 por ciento registrado al trmino del pasado ao.
Adems, slo en el tercer trimestre estas inversiones se situaron en 155 millones de euros, lo que supone un descenso del 17,5 por ciento respecto a los mismos meses de 2010.
Desde el ao 2003, las inversiones en el exterior de las administraciones pblicas y otros sectores residentes, excluido el Banco de Espaa, crecieron progresivamente en los cuatro siguientes aos, pasando de 388 millones de euros en aquel ao a 781 millones en 2004, 1.510 millones en 2005, 2.269 millones en 2006 y 3.365 millones en 2007.
Sin embargo, la tendencia se trunc en 2008, en plena crisis econmica, y estas inversiones cayeron hasta los 1.789 millones de euros, un 46,8 por ciento menos que un ao antes, marcando una tendencia que se mantuvo en 2009, con un descenso del 44,9 por ciento, y que an no ha cesado. En 2010, las compras de viviendas en el extranjero volvieron a caer un 17,4 por ciento, hasta los 814 millones de euros.
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