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07/05/012
Los extranjeros vuelven a comprar vivienda en Espaa
Son datos del Banco de Espaa
Los extranjeros invirtieron 4.748 millones de euros en la compra de inmuebles en Espaa en 2011, un 27 % ms que el ao anterior.
La inversin extranjera en inmuebles espaoles, que se ha incrementado por segundo ao consecutivo, no rebasaba los 4.000 millones de euros desde hace tres aos ni experimentaba una subida tan fuerte desde el "boom" del sector inmobiliario.
Con este repunte, el desembolso realizado por los extranjeros en viviendas ubicadas en Espaa cerr el pasado ao en niveles similares a los que se registraban en 2006, cuando la inversin se situ en 4.716 millones de euros.
Sin embargo, y a pesar de que el dinero que destinaron los extranjeros en inmuebles espaoles super con creces en 2011 al que se contabiliz tanto en 2009 como en 2010, esta cantidad se mantiene an lejos de las cifras que alcanzaba en 2007 o en 2008, cuando superaba los 5.300 millones.
El incremento de los fondos destinados por los ciudadanos extranjeros a la adquisicin de viviendas en nuestro pas contrasta con el retroceso que experimentaron las inversiones de los espaoles en inmuebles fuera de nuestras fronteras durante 2011, cuando la cantidad desembolsada fue un 81 % menor a que se registraba en los niveles mximos de 2007.
El pasado ao los espaoles invirtieron 618 millones en activos inmobiliarios fuera de su pas, lo que representa una cada del 23,4 % con respecto a los 807 millones de un ao anterior.
Al contrario que la inversin extranjera en Espaa, la espaola en el exterior se ha ido reduciendo significativamente desde los aos de esplendor del sector inmobiliario, cuando lleg a superar incluso los 3.000 millones de euros.
Entre los factores que han podido influir en el retroceso de la inversin espaola destacan las restricciones crediticias as como la menor renta de los espaoles y la tasa de paro, que en 2011 se situ en el 22,85 % de la poblacin activa, un ejercicio en el que se superaron por primera vez los 5 millones de desempleados, segn los datos del Instituto Nacional de Estadstica (INE).
Para mejorar la visin del mercado inmobiliario espaol, el Gobierno anterior puso en marcha el pasado ao un "road show" por distintos pases a fin de captar el inters de los inversores internacionales.
Atraer el inters de los inversores extranjeros en el sector inmobiliario espaol tambin es un objetivo para el presidente de la Asociacin de Promotores Constructores de Espaa (APCE), Jos Manuel Galindo, quien recientemente present a las distintas administraciones un paquete de medidas para potenciar la venta de viviendas tursticas, unas 250.000, a fin de reducir el "stock".
De lograr venderse estas viviendas, que representan un tercio del excedente, Galindo indic que se podran obtener 50.000 millones. Una cantidad similar a los recursos que tiene que provisionar la banca o a los nuevos requerimientos de capital que precisara si se produce un deterioro an mayor de los activos inmobiliarios
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