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El mercado inmobiliario de la costa de Mlaga, principal destino de playa para los cordobeses, ha visto como tras el estallido de la burbuja inmobiliaria sus localidades ms demandadas han sufrido una bajada de precio generalizada, aunque en algunas de ellas el descenso ha sido ms acuciado que en otras. El informe, que se fija en seis localidades concretas de la costa malaguea y en la capital, seala que el precio del metro cuadrado de vivienda nueva ha cado entre un 5% y un 21% desde finales de 2009 hasta junio de este ao. Las localidades costeras que aparecen en el estudio son Marbella, Estepona, Fuengirola, Benalmdena, Velez Mlaga, Torremolinos y Mlaga.

Estepona se sita as a la cabeza como la ciudad en la que ms ha descendido el precio de vivienda nueva. Tiene un coste medio por metro cuadrado de 1.501 euros, lo que supone una cada del 21% respecto a 2009, cuando costaba 1.900 euros. Por detrs se sitan Fuengirola, con 1.522 euros el metro cuadrado, y Marbella, con 1.964 euros. La rebaja en Fuengirola supuso un 15,2% respecto a 2009, mientras que en Marbella fue del 14,3%,

Vlez-Mlaga, que en los ltimos dos aos y medio slo ha visto descender el precio de su vivienda nueva un 6,5% por metro cuadrado, se coloca en la cola de este ranking, mientras que en mitad de la tabla estn el resto de ciudades. Torremolinos con una rebaja del 11,9% sita el precio medio del metro cuadrado en 1.644 euros; en Mlaga hay un descenso del 11,8% respecto a 2009, por lo que el metro cuesta 1.828 euros, y Benalmdena tras rebajarse un 10,9% el metro su coste que da en 1.670 euros. A pesar de la rebaja en los precios, Marbella con 1.964 euros el metro sigue siendo la localidad con el precio ms alto de la Costa del Sol, seguida de la capital, con 1.828 euros, y Benalmdena, con 1.670 euros.

La cada experimentada desde 2009 y hasta la fecha en el sector inmobiliario de la costa se explica gracias a la crisis econmica. Y es que estas localidades han visto mermada la demanda de apartamentos y pisos como segunda residencia por parte del mercado espaol tras estar acostumbradas a ser objeto de deseo recurrente en aos de bonanza de inversionistas tanto andaluces como espaoles. Ahora, sin embargo, cabe sealar que la Costa del Sol, as como la de Levante, est siendo objeto de inversores extranjeros que ante el descenso en los precios se ven seducidos por las ofertas de las costas andaluzas, lo que est ayudando a que el sector inmobiliario se reactive y no quede totalmente paralizado.

El desplome en los precios es constante desde finales de 2009 segn se refleja en el Boletn de Mercado Inmobiliario, sin que se registre en ningn periodo interanual o semestral un repunte. Por otro lado, si es cierto que en el ltimo ao, las ciudades costeras analizadas no han superado el 12% de descuento en los precios de sus viviendas nuevas, localizndose la mayora de ellas en una rebaja de entre el 5% y el 6%. Slo Estepona, con un precio medio de 1.701 euros el metro cuadrado, y Fuengirola, con 1.707 euros el metro, alcanzaron una mayor rebaja interanual, en concreto un 12% y un 10,8% respectivamente. En el resto de localidades no se super el 5,6% marcado por Vlez.

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