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Ofrece su Gua Gratuita para Vender Su Casa
Alerta sobre cundo y cmo colocar el cartel de Se Vende, entre otros
Y clasifica a los potenciales comprados en tres tipologas, segn su proximidad real de adquirir una vivienda

Alfa Inmobiliaria, la mayor red espaola de comercializacin de bienes inmuebles y suelo residencial, ha presentado hoy sus claves para Atraer compradores a su vivienda. Algo de vital importancia, en un mercado donde la oferta est saturada, y la demanda escasea afirma Jess Duque, Vicepresidente de la compaa.

En su Gua Gratuita para Vender su casa, Alfa Inmobiliaria ha volcado la experiencia de los ltimos 10 aos de ms de 2.000 agentes inmobiliarios, con el objetivo de aclarar algunas de las dudas que rodean la venta de una vivienda.

En primer lugar, la compaa desglosa en tres los tipos de compradores, con el fin de llegar a cada uno de la forma ms adecuada y eficaz. En la base de esta pirmide se sitan los Prospectores de vivienda, aquellas personas que se encuentran en una primera fase de acercamiento al sector. Estos potenciales clientes se acercan inicialmente al mercado de la vivienda a travs de internet y prensa especializada. Esto nos fuerza, no solo a estar bien posicionados en la red, sino a mostrar la vivienda de forma atractiva: aadiendo un lbum fotogrfico completo y de calidad, planos, y videos que permitan destacar la vivienda del resto de la oferta.

En un segundo nivel se sitan los Compradores Decididos. Estos ya conocen los precios de mercado, han delimitado la zona en la que desean adquirir la propiedad, etc. y estn decididos a realizar la compra. En este momento, lo ms habitual es recoger informacin en la zona, buscar carteles de Se Vende, anuncios en los establecimientos, etc. En este momento, un cartel de Se Vende, ser una buena invitacin a la llamada pero, el principal error en el que podemos caer en esta fase es ofrecer un precio fuera de mercado, afirma Jess Duque. Debemos poner el cartel de Se Vende, solo cuando tengamos la certeza de que el precio es el adecuado.

Para Alfa Inmobiliaria, los Clientes Decididos son aquellos que ya han recorrido todo el proceso de bsqueda y seleccin y saben reconocer cuando se encuentran con una casa atractiva para su nuevo proyecto de vida.

Inevitablemente, todo piso cuenta con condicionantes que el vendedor no puede modificar (ubicacin, metros, orientacin, etc), Sin embargo, hay pequeos cambios o reparaciones que pueden suponer un cambio importante en una casa y en el efecto que produce al posible comprador. Revise por ejemplo:

Qu ve el comprador al entrar en su vivienda:
- Descargue el espacio de muebles innecesarios
- Tenga la casa recogida y los armarios ordenados para poder mostrarlos con comodidad
- Instale bombillas de mxima potencia para iluminar y dar amplitud al espacio
Orden y Limpieza:
- Adems de aspectos bsicos como el orden y la limpieza, revise que la casa est bien ventilada y tenga un buen olor. Esto es lo primero que se percibe al llegar a una casa y una mala impresin puede generar un rechazo inmediato.
Mantenimiento:
- Revise todos los grifos, tuberas e instalaciones elctricas
- Compruebe que las persianas y mecanismos elctricos funcionan correctamente, etc.
- Una casa que transmita la necesidad de nuevas inversiones en reparaciones generar muchas ms dudas que una en que todos los detalles estn cuidados.
Cree una sensacin de hogar :
- Facilite que haya una temperatura agradable, suba las persianas para que se pueda disfrutar de la luz, guarde las fotos personales, etc. Para el potencial comprador ser ms sencillo imaginarse viviendo en ella.

Esto son solo algunas de las recomendaciones que ofrece Alfa Inmobiliaria en su Gua Gratuita para el Vendedor de Vivienda, que si bien son consejos sencillos de poner en prctica, han sido recogidos gracias a una amplia experiencia acumulada tras ms de 10 aos liderando el mercado y gracias a la colaboracin de ms de 2000 agentes inmobiliarios que conforman la red.

Acerca de Alfa Inmobiliaria:
Los orgenes de Alfa Inmobiliaria se sitan a principios de los 90, cuando un grupo de profesionales del sector inmobiliario se uni para desarrollar sistemas de trabajo conjunto de una red inmobiliaria, y as crearon sistemas de venta, captacin, retribucin para los comerciales, etc. Fruto de esta experiencia acumulada, se crea en 1.996 Alfa Inmobiliaria, con el objetivo de crear una red inmobiliaria nacional. Un ao despus Alfa Inmobiliaria contaba con 100 agencias.

Actualmente, Alfa Inmobiliaria opera a travs de ms de 100 agencias franquiciadas, cuenta con ms de 20 aos en el sector, y est estructurada como una corporacin de Servicios Inmobiliarios Integrales que ofrece a sus clientes una total garanta en las transacciones.

Su gran oferta de servicios, incluye un Consultor Jurdico virtual, Servicios Compra y/o arrendamiento seguro, Servicio Particular Vende Inmueble, etc....

La compaa cuenta actualmente con una bolsa inmobiliaria de ms de 35.000 viviendas tanto en venta como en alquiler, distribuidas por toda la geografa nacional y cada vez ms, tambin, por otros pases.

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