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07/01/014
Quien compra y quien no puede comprar vivienda en Espaa
Extranjeros, fondos de inversin y compradores nacionales estn aprovechando los precios actuales de la viivenda para invertir, pero hay un sector de la sociedad espaola que vive sin poder acceder a vivienda.
Para la gran mayora de los espaoles hoy como ayer la adquisicin de una vivienda es la principal compra de su vida; y para ello necesitan un socio que aporte la mayora del precio, pues con su nivel de renta necesitaran una vida laboral ahorrando para poder hacerlo. Por eso, el reto de 2014 es la mejora de las facilidades de financiacin.
Y qu se puede esperar de la financiacin? Por una parte, el sector privado se ha desapalancado de manera muy relevante en los ltimos aos, pasando de 2,2 a 1,9 billones de euros (325.000 millones menos). Adems, las exigencias de provisionamiento de los Decretos De Guindos y el rescate financiero del EFSM han servido para sanear un sector que estaba al borde de la quiebra. En el debe, sin embargo, se encuentra la enorme cantidad de recursos que la banca ha destinado a financiar la deuda del Estado. Sin embargo, aqu tambin hay buenas noticias, pues desde hace ya unos meses la banca espaola ya no es la nica que financia al sector pblico.
As pues, los servicios de estudios de los grandes bancos (BBVA, Sabadell) avanzan que para este ao ya habr crdito nuevo. No parece que vaya a ser algo inminente, a la vista de las pobres cifras de hipotecas, pero es probable que para la segunda mitad del ao veamos ya crecimientos interanuales.
En efecto, el desafo de este ao ya no tiene nada que ver con los precios, sino con el volumen.
Artculo de Jose Luis Ruiz Bartolom
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