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24/01/014
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Tanto la oferta como la demanda experimentarn cambios, ayudados por la mejora de los datos econmicos y la evolucin del paro, segn estimacione de Foro Consultores
En cuanto a la demanda, aunque seguir floja, hay algunos aspectos que indican un cambio de tendencia. Ya estamos configurando el suelo por lo que respecta a los precios y esta situacin traer al mercado diversos tipos de compradores:
La vuelta de la demanda de reposicin. La falta de financiacin al usuario final ha tenido consecuencias demoledoras y ha bloqueado en estos aos el mercado de segunda mano, especialmente al demandante repositor. Con el saneamiento del sistema financiero espaol, las entidades estn comenzando a abrir el grifo de la financiacin al usuario final.
Demanda retenida solvente que comienza a ver como se est produciendo ya el ajuste en el precio de la vivienda y ha llegado el momento de comprar.
Demanda extranjera que ve en Espaa autnticas oportunidades. Una demanda que se centra en las zonas de costa y tambin en promociones prime de grandes ciudades.
Demanda que ya atisba rentabilidades futuras.
Esta nueva situacin tendr consecuencias muy positivas por el aumento de las transacciones entre particulares que conllevar la dinamizacin econmica, especialmente de las empresas relacionas con este sector.
Y qu pasa con la oferta?
Se reactivar tanto por parte de las entidades financieras, que han vendido sus plataformas inmobiliarias a importantes fondos, como por parte de la Sareb. Este organismo ya ha creado los cimientos y la estructura para poder sacar al mercado una importante cantidad de inmuebles, e incluso tiene previsto terminar unas 3.000 viviendas este ao.
Y tambin hay entidades financieras dispuestas a construir. Obviamente la actividad se centrar en zonas en las que hay demanda y tambin en ciudades donde el precio ya ha tocado suelo.
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