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01/04/014
El ajuste pendiente en el sector inmobiliario espaol
Segn Moody's, la correccin de los precios del sector inmobiliario iniciada en Espaa hace siete, en 2007, aos an no ha concluido como consecuencia de la lentitud con la que se ha producido el ajuste en comparacin con lo sucedido en otros pases donde se registr el estallido de la burbuja inmobiliaria
En el informe de Moody's, se recuerda que en el ltimo trimestre de 2013 la morosidad hipotecaria de los bancos espaoles se elev al 37,05%, cuatro punto bsicos ms que al inicio del periodo. Este continuado incremento de la morosidad hipotecaria tiene efectos negativos sobre la calidad crediticia de las entidades financieras espaolas y muestra que la correccin del sector no ha concluido. Moody's calcula que en septiembre de 2013 la cartera hipotecaria de los bancos espaolas alcanzaba los 105.000 millones de euros.
Dada la relacin entre oferta y demanda, la agencia de calificacin prev que el precio de la vivienda seguir cayendo este ao, lo que repercutir negativamente en los balances de los bancos por el menor valor de los inmuebles que actan como garanta de los prstamos.
Asimismo, la calificadora de riesgos apunta como otro de los factores a tener en cuenta el hecho de que Espaa cuenta an con un importante inventario de inmuebles a la venta, que segn datos de la Comisin Europea oscilara entre las 700.000 y el milln de unidades.
Fuente: El Mundo
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