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08/07/014
Estabilizacin de precios de precios de la vivienda
Pese a la evolucin de los ltimos meses, no pueden descartarse futuros descensos puntuales. Todas las zonas, excepto el rea correspondiente a capitales y grandes ciudades, han registrado en junio subidas del ndice respecto al mes anterior.
El ndice Tinsa IMIE General, que muestra un ajuste del 39,7% desde mximos de 2007, suaviz en junio su ritmo cada de precios para situarse en 1.378 puntos, lo que supone un descenso interanual (respecto a junio de 2013) del 3%. El dato supone una mejora respecto a la cada del 4% registrado en mayo y la del 9,2% que mostraba en diciembre de 2013.
El ndice General se mantiene en niveles de agosto de 2003 y est tan solo un 0,5% por debajo de los 1.384 puntos en los que finaliz 2013. Tinsa mantiene su previsin de que al cierre del ao 2014 la cada interanual del ndice sea prxima a cero.
Los mayores descensos interanuales del ndice se registraron en junio en la costa mediterrnea y en el grupo formado por capitales y grandes ciudades, con cadas del 7,1% y del 4,8% sobre junio de 2013, respectivamente.
Mientras que la costa mediterrnea muestra indicios de recuperacin de precios, las capitales y grandes ciudades continuaron en junio su proceso de ajuste. Las reas metropolitanas cerraron el mes con una cada interanual del 3%, frente al descenso del 4% en mayo.
En el lado opuesto, la mejor evolucin interanual se ha dado en Baleares y Canarias, donde los precios han mejorado un 0,1% respecto a junio de 2013, y en el grupo que engloba los municipios ms pequeos, donde el descenso interanual se limit a un 0,1%.
La tendencia de estabilizacin en los precios es clara en la foto acumulada del primer semestre de 2014. En tres de las zonas analizadas, los valores estn por encima de los registrados en diciembre de 2013.
La variacin acumulada hasta junio es positiva en Baleares y Canarias (+2,2%), en las reas metropolitanas (+1,0%) y en la costa mediterrnea (+0,4%).
Por el contrario, el saldo del primer semestre de 2014 an es negativo en las capitales y grandes ciudades (-1,2%) y en el resto de municipios (-1,7%). El ndice General, como se ha mencionado anteriormente, acumula un descenso del 0,5% durante el primer semestre de 2014.
El recorte acumulado desde el momento ms alto del ciclo (2007) alcanza el 39,7% de media (ndice General). La zona ms castigada es todava la costa mediterrnea, que arrastra un ajuste del 46,97%.
Le siguen las capitales y grandes ciudades, con el 44,3%, y las reas metropolitanas, con un 42,3%.
El rea que mejor ha resistido la crisis es la que engloba Baleares y Canarias, con un descenso del 28,1% desde 2007.
El resto de municipios suma acumula una cada del 33,3% desde mximos.
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