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El primer estudio de Solvia Innova, que ha contado con la colaboracin de un think tank integrado por expertos en arquitectura, urbanismo y sociologa, diagnostica seis tendencias que influirn en el futuro de la construccin. Estos son los principales anlisis y la opinin de algunos de los expertos que han participado.

La demografa. La sociedad espaola evoluciona hacia una estructura familiar ms variada con relaciones sociales complejas, y la poblacin, cada vez ms envejecida, comparte sus das con los nativos digitales, que hoy ya representan el 8,3% del conjunto de ciudadanos. A consecuencia de ello, el sector inmobiliario deber especializarse y el hogar del futuro deber adaptarse a las necesidades concretas de los ciclos y estilos de vida de las personas. En opinin del socilogo Jess Leal, Espaa es una sociedad en la que las necesidades de crecimiento de las viviendas vienen dadas por la reestructuracin de las formas de convivencia que se manifiestan en un decrecimiento de la dimensin del hogar. Todos los tipos de familia no tradicional crecen. El aumento de los hogares unipersonales marcar bastante el futuro.

Consumo colaborativo. La crisis est propiciando un cambio de mentalidad en los consumidores. Espaa est optando por el consumo colaborativo, alejndose del sistema tradicional de propiedad de bienes y servicios. Para la arquitecta Carmen Espegel: Hay muchas formas de compartir: semiarrendamiento de espacios y/o habitaciones o incluso viviendas polinucleares con diferentes partes de uso colectivo compartido que hay en el edificio, como gimnasio, sala de msica, biblioteca Las nuevas generaciones estn ms preparadas para ello.

Fugacidad. Las personas buscarn cada vez ms la gratificacin instantnea, el cambio constante y el no compromiso en sus acciones. Para el arquitecto Enric Ruiz: Antes se pensaba un proyecto dos meses, pero se construa en dos aos. La tendencia es que se piense en seis meses y se construya en un ao. Y esto ser posible mediante la construccin digital, que ahorra tiempo y recursos econmicos.

Poder del individuo. El poder que un consumidor ostenta va ganando peso gracias a la capacidad para aprender, crear, transmitir ideas y generar movimientos sociales. El 63% de los consumidores, por ejemplo, quieren personalizar los productos o servicios que reciben. El hogar ser un reflejo de su identidad y el sector inmobiliario deber involucrar al usuario en el proceso hacindole ver que tiene el poder de diseo del hogar. Para el arquitecto y profesor Xavier Monteys: Habr ms viviendas por bloques o piezas para que la gente tenga la posibilidad de hacer lo que quiera con cada espacio.

Inmaterializacin. En un entorno espaol de posabundancia y dificultades para el consumo, las experiencias emocionales ganan relevancia. El futuro de la industria inmobiliaria pasa por ofrecer experiencias sensoriales y personales durante cada paso del proceso de adquisicin del hogar. Para la arquitecta Carmen Espegel: Se ir hacia un concepto de vivienda divertido, ldico; una casa funcional con un carcter espiritual muy fuerte; una casa que haga descubrir cosas, construida con materiales que generen nuevas experiencias como los que dejan tu huella impresa.

Vida Smart. La tecnologa est elevando el estilo de vida a una nueva dimensin del confort, conveniencia, control y seguridad en el da a da. El llamado Internet de las cosas, basado en sensores y objetos permanentemente conectados entre s que registran hbitos y se adaptan a las necesidades diarias de las personas. Todo estar interconectado. Para el arquitecto Enric Ruiz: Poder controlar el consumo energtico del edificio por medio de la domtica te permite controlar y avalar tu calidad de manera cuantitativa. Cmo no te gastars dinero en sensores despus de haberte gastado miles de euros en la construccin? Sera una tontera.

La conclusin general del primer estudio de tendencias es que los inmuebles del maana sern ms adaptables a las necesidades de los usuarios, inteligentes en cuanto a sus funcionalidades y prestarn un mayor nmero de servicios que los actuales.

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