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30/12/014
Previsiones sobre hipotecas para 2015
2014 cierra con unos tipos de inters en mnimos histricos. Qu podemos esperar en 2015?
En 2014 hemos visto como se han mejorado las condiciones de acceso al crdito, tanto personal como hipotecario, rebajando el tipo de inters de los mismos. Si abramos el ao con bancos que rompan mnimamente el diferencial de Euribor + 2,00%, actualmente ya muchas se sitan entorno a Euribor + 2,00%. La coyuntura actual ms con la mini crisis Griega que acaba de abrirse con el anticipo electoral- situar ms que previsiblemente el precio del dinero en mnimos histricos.
Esto junto a la necesidad de seguir reduciendo ms el stock de vivienda existente al calor de un mayor crecimiento econmico, har mover ficha de nuevo desde el primer trimestre de este ao y acercarnos a Euribor + 1,5%.
De nuevo los mejores productos estarn en las llamada hipotecas de pisos de banco, es decir, aquellas destinadas a financiar las compras de vivienda propiedad de las entidades financieras.
Lo que si se mantendr son las vinculaciones elevadas que bonificarn los tipos de inters de las hipotecas. Conseguir clientes va a ser cada da ms complicado con cada vez un menor nmero de entidades entrando en juego, se buscar vincular ms a los clientes que se consigan, generalizndose no slo la contratacin de seguros sino tambin con tarjetas de crdito y planes de pensiones.
Tambin seguirn inmviles los plazos y porcentajes mximos de financiacin. Ser complicado que se generalicen las hipotecas a ms de 35 aos, ni con los ms jvenes, e igualmente se mantendr inalterado financiar hasta el 80% del valor de la vivienda. Con todo ello, sin ofrecer diferenciales cercanos a los aos que precedieron al estallido de la crisis, 2015 ser un mejor ao para los que necesiten financiacin.
Fuente original: CincoDas
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