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30/03/015
La recuperacin del sector inmobiliario segn el Banco Santander
El flujo del crdito y el crecimiento de los precios permitirn la consolidacin de la mejora del sector inmobiliario, segn Toms Riestra, analista del Servicio de Estudios del Banco Santander.
"La recuperacin del sector inmobiliario se inici de forma tmida en 2014 y todo apunta a que en 2015 se consolidar", apunta Riestra. Esta mejora se asienta en que "el crdito fluye y los precios han empezado a crecer tmidamente", ya que en 32 de las 50 provincias espaolas se han dejado atrs los mnimos.
Este ao va a estar marcado por un entorno de mayor crecimiento econmico y de generacin de empleo de mayor calidad, indica Riestra, para quien las rentas de las familias "estarn apoyadas" por el precio del petrleo y la rebaja fiscal.
En su opinin, los tipos de inters "seguirn en mnimos histricos" y "es de esperar que la demanda residencial contine aumentando gradualmente, apoyando una mejora en los precios y animando a una gradual normalizacin de la actividad constructora".
Segn Riestra, los precios de la vivienda "no llegarn a niveles pre-crisis", porque antes de la crisis existan diferentes tendencias demogrficas (en 2007 se creaban 470.000 hogares, mientras que en 2014 se formaron 100.000 hogares), porque todava quedan "rmoras" de la crisis (como un "elevado" stock de viviendas en venta) y porque se han aprendido lecciones de estos aos.
"En el 'boom' inmobiliario se dieron circunstancias que no se van a repetir", apunta Riestra.
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