Urbanoticias

• Vivienda

El presidente de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), Gregorio Mayayo, consideró ayer "metafísicamente imposible" que los precios de la vivienda vayan a registrar "una caída fuerte y brutal a medio plazo", tal y como ayer señaló la Organización para la Cooperación y Desarrollo Económico (OCDE).


El presidente de AHE aseguró que, dadas las circustancias del mercado español, un escenario como el que apunta la OCDE "sólo podría producirse como consecuencia de una catástrofe económica en España de tal calibre que no es concebible por nadie". "Esto sólo podría tener lugar en caso de exceso incontrolado de oferta, algo que no señala ningún indicador ni estadística, o en caso de una catástrofe económica muy grave para el país y, si esto último llegase a producirse, lo menos importante que le estaría ocurriendo a España sería una caída de precios de la vivienda", explicó.

A pesar de descartar un desplome en los precios, La Asociación Hipotecaria Española contempla una desaceleración, "e incluso una estabilización", en la evolución de los precios de la vivienda". "Hasta ahora los crecimientos de precios han sido absorbidos por las mejoras de las condiciones financieras, pero estas mejoras tienen unos límites a los que probablemente ya hemos llegado".

No obstante, y a pesar de que "algunas necesidades de la demanda ya han sido cubiertas" durante los últimos años, la AHE prevé la persistencia de una demanda real "bastante fuerte", basada en el acceso de los jóvenes al mercado, el mantenimiento estructural de los flujos inmigratorios, la tasa de separaciones y divorcios en España y la adquisición de viviendas residenciales en las costas españolas por parte de ciudadanos extranjeros.