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Las dos empresas que de momento han saltado al parqu en el 2006 son inmobiliarias -Renta Corporacin y Parquesol- y entre las prximas salidas a bolsa hay ms compaas del mismo sector: la valenciana Astroc y la madrilea Riofisa, que ya han iniciado el proceso para empezar a cotizar en bolsa este ao.

Segn la analista de Banca March Ofelia Martn, las inmobiliarias salen ahora a bolsa -el ao pasado slo entr Corporacin Dermoesttica- porque 'la subida de los tipos ralentizar la venta de viviendas'.

La experta de Banca March considera que el buen ciclo del sector inmobiliario 'est cerca de tocar techo', aunque la venta de viviendas seguir tirando del PIB espaol -aporta el 10 por ciento de la produccin-, ya que no hay otro pas en Europa que construya tanto como Espaa, donde cada ao 'se venden 900.000 viviendas, 600.000 nuevas'.

Reflejo de este perodo es la revalorizacin que han registrado las inmobiliarias en los ltimos aos, con subidas superiores al 300 por ciento e incluso por encima del 1.000 por ciento, como en el caso de Urbas.

Otros expertos creen que el aumento de los tipos de inters les restar ingresos y encarecer su financiacin, por lo que colocar parte de su capital en el mercado se convierte en una forma adecuada para conseguir recursos.

Para David Cabeza, de Renta 4, la explosin de salidas a bolsa de empresas inmobiliarias tambin est relacionada con los interesantes ratios que ofrecen, ya que en algunos casos su PER (Price Earning Ratio, relacin entre el beneficio por accin y la cotizacin de la compaa que refleja los aos en que se tarda en recuperar la inversin) es 'atractivo', de 14 15 veces.

Segn aseguraron los directivos de Parquesol el pasado viernes, cuando se estren la compaa en la bolsa, la inmobiliaria ha optado por esta va para buscar liquidez para los accionistas y llevar a cabo proyectos de expansin en el futuro, entre los que se incluye la compra de otras empresas.

Otras inmobiliarias que han mostrado inters en debutar en el mercado burstil en un futuro cercano, segn fuentes del mercado, son la valenciana Marina d'Or y Realia, de FCC y Caja Madrid.

Pese a la masiva entrada de inmobiliarias en bolsa, las cosas no han empezado con buen pie, puesto que en el primer mes en bolsa de Renta Corporacin, la inmobiliaria ha perdido el 1,38 por ciento, ya que su cotizacin ha pasado de 29 euros a 28,60 euros del cierre del pasado viernes.

Por su parte, Parquesol se desplom en su primer da de cotizacin el 5,43 por ciento -la mayor cada de la bolsa- y su precio baj de 23 euros de salida a 21,75 euros de cierre.

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