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14/03/007

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La morosidad de las hipotecas repunt con fuerza en 2006 hasta en el 0,410%, el nivel ms alto desde 2002

 La morosidad de los prstamos hipotecarios para adquisicin de vivienda repunt con fuerza en 2006 hasta situarse en el 0,410% desde el 0,373% registrado al finalizar 2005, segn datos proporcionados por la Asociacin Hipotecaria Espaola (AHE).

Esto supone el nivel ms alto desde diciembre de 2002, cuando la morosidad se situaba en el 0,415% y se utilizaban otras normas contables, que fueron sustituidas en junio de 2005 por el Banco de Espaa.

La tasa de morosidad en las hipotecas aument progresivamente a lo largo de 2006 y alcanz en diciembre el 0,410%, aunque la AHE considera que este nivel "sigue siendo objetivamente muy bajo".

La AHE explic que, desde que el Euribor comenz a repuntar a partir de octubre de 2005, los niveles de dudosidad se haban mantenido invariables, hasta los dos ltimos trimestres, cuando comenz a crecer de forma "muy suave". A su juicio, los factores que estn presionando al alza los valores de este indicador podran ser el aumento de los tipos de inters del mercado y el "cada vez ms importante" volumen de prstamos personales que se reunifica a travs de la garanta hipotecaria.

Las cajas mantuvieron en 2006 un ratio de dudosidad hipotecaria del 0,413%, superior al 0,352% registrado un ao antes, y por encima del ratio de morosidad de los bancos, que se situ en el 0,330% en 2006, por debajo del 0,331% de 2005.

Las cooperativas registraron una morosidad al cierre de 2006 del 0,356% y los establecimientos financieros de crdito, del 3,363%. Estos ltimos sufrieron el mayor incremento, con un ndice diez veces superior al de bancos y cooperativas de crdito.

La tasa de morosidad de todo el crdito (hipotecario y resto de prstamos) al sector privado se situ en 2006 en el 0,695%, inferior a la registrada doce meses antes, que fue del 0,759%. De esta forma, se mantiene la tendencia de descenso iniciada en junio de 2005, con la introduccin de los nuevos criterios contables.

Al igual que ocurre en los hipotecarios, las cajas presentan peores ratios de dudosidad que los bancos en el conjunto de los prstamos. As, las cajas tenan catalogados un 0,625% de su valor como de dudoso cobro, frente al 0,607% de los bancos. Las cooperativas registraron una morosidad del 0,846% y los establecimientos financieros de crdito, del 2,427%.

Estos datos estn elaborados bajo las nuevas normas contables de las entidades de crdito espaolas introducidas el pasado ao por el Banco de Espaa.

La nueva normativa clasifica como dudoso todo el importe de la deuda en operaciones que tengan algn importe vencido como principal, intereses o gastos pactados contractualmente, con ms de tres meses de antigedad (morosos) o cuando los saldos clasificados como dudosos sean superiores al 25% de los importes pendientes de cobro. De esta forma, desaparece la antigua regla de arrastre por operacin con 6 meses o 1 ao de impago, dependiendo del tipo de prestatario y finalidad del crdito.

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