El número de viviendas en complejos destinados a mayores crecerá un 62% en los dos próximos ejercicios, al pasar de 3.930 en diciembre de 2007 a 6.370 en diciembre de 2009, según el Informe 'Productos Inmobiliarios para mayores' elaborado por DBK.
En concreto, el número de apartamentos urbanos crecerá un 8,6%, pasando de los 2.549 en 2007 a los 2.770 en 2009. El incremento será mucho mayor en el caso de las viviendas en 'senior resorts', que aumentarán un 160%, al pasar de 1.381 finalizadas en diciembre de 2007 a 3.600 en 2009. En 2010 se llegará hasta las 4.760, según las previsiones del estudio.
En cuanto al número de complejos, el informe calcula que la mayoría de los proyectos en los próximos dos años corresponderán a 'senior resorts' situados en zonas costeras. Así, se pasaría de los 8 complejos finalizados a diciembre de 2007 a las 9 construcciones de este tipo para finales de 2008 y las 22 que se prevén para 2009.
Sin embargo, el incremento sería mucho menor en el caso de los complejos de apartamentos urbanos, que pasarían de los 42 construidos hasta finales de 2007 a los 47 en diciembre de 2009.
En este sentido, el informe reconoce que, a pesar de los numerosos proyectos que están en fase de desarrollo, ‘la actual situación de cambio de ciclo en el mercado inmobiliario podría afectar al normal desarrollo de algunos proyectos’.
Según el estudio de DBK, los 'senior resorts' para mayores triplicaron su oferta de viviendas en los últimos tres años, pasando de las 470 en diciembre de 2004 a las 1.380 en diciembre de 2007. Además, el número de complejos de este tipo pasó de 3 a 8 en ese mismo período de tiempo.
Respecto a los apartamentos urbanos, el informe señala que también crecieron en este intervalo ‘aunque a un ritmo inferior’. Así, entre diciembre de 2003 y diciembre de 2007 se abrieron 20 nuevos complejos de este tipo y se pasó de las 1.200 viviendas a las 2.500.
El volumen de negocio derivado de la venta y el alquiler de viviendas en complejos residenciales para mayores alcanzó en 2007 una cifra cercana a los 130 millones de euros, de los que alrededor de 95 millones correspondieron a 'senior resorts'.
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