Un total de 76 promociones de locales, 45 de oficinas, 30 de naves ,177 hoteles y más de 113 millones de metros cuadrados conforman la oferta no residencial de la décima edición del Salón Inmobiliario Internacional de Madrid [SIMA], que se celebrará del 8 al 12 de abril en Ifema.
La décima edición de SIMA aumenta la comercialización de productos no residenciales, con especial relevancia en suelo y hoteles. La feria comercializará este año 640 promociones no residenciales pertenecientes a 36 expositores diferentes. En cuanto a su distribución geográfica, la provincia con mayor oferta no residencial es Madrid con un 10% del total, seguida de las Islas Baleares con un 9,5 % y Guadalajara con el 7,5%.
Asimismo, ésta será la edición de SIMA con mayor oferta de suelo, 113,6 millones de metros cuadrados, lo que supone más del doble que en 2007, cuando se ofertaron 48 millones de metros cuadrados. “Este incremento de productos no residenciales en la feria responde tanto al objetivo que nos habíamos planteado de una mayor diversificación en el segmento no residencial y así responder a las necesidades de la demanda de suelo, oficinas o naves industriales, como al aumento del perfil profesional de la feria”, explica Eloy Bohúa, director de SIMA.
El segundo segmento no residencial con mayor oferta en la feria es el correspondiente a hoteles, con un total de 177 inmuebles, concluidos o en fase de construcción, que suman 22.461 habitaciones, lo que supone quintuplicar la oferta de la anterior edición. El 30% de los hoteles ofertados corresponden a la categoría de cuatro estrellas. En cuanto a la oferta de locales, de las 76 promociones que se comercializarán durante la feria, el 21% son locales de más de 5.000 metros cuadrados, mientras que el 18% se sitúa entre los 250 y los 500 metros cuadrados. La mayoría se encuentra en Madrid, Guadalajara y Barcelona. En lo que respecta a las oficinas, la media supera los 1.000 metros cuadrados de superficie.
Oferta internacional de suelo
Fruto de la creciente internacionalización de la feria, es el notable aumento de la oferta no residencial internacional fuera de nuestras fronteras y que se justifica tanto por la presencia de expositores internacionales como de promotores españoles con desarrollos en el extranjero, sobre todo en Latinoamérica y en los antiguos países de la Europa del Este. Del total de la oferta de suelo en SIMA08, 11.841.110 metros cuadrados, el 12%, se localiza en mercados extranjeros, en Rumanía, Hungría Andorra, México, Repúblic a Dominicana y Costa Rica.
Cómo invertir en productos no residenciales
Los Microforos SIMA para pequeños inversores analizarán las oportunidades, la rentabilidad y los riesgos que presenta la oferta de inmuebles no residenciales en España. Según un estudio de King Sturge, en la actualidad, nuestro país es uno de los mercados más rentables para el producto no residencial, especialmente Madrid, que figura entre las primeras capitales a nivel europeo.
Para Ángel Moreno, socio de Napisa, "invertir en este tipo de inmuebles tiene dos ventajas frente a la inversión en otro tipo de propiedades. La primera, es que tienen mayor rentabilidad en alquiler que los productos residenciales, de 6% a 7% en productos pequeños frente al 3% o 4% de la vivienda. La segunda es que presentan mayores expectativas de plusvalías a la hora de vender, dado que los productos no residenciales siguen incrementando sus p recios de una manera razonable y se han convertido en un valor refugio para pequeños inversores que salen del mercado de la vivienda."
Los Microforos para pequeños inversores SIMA08 sobre inmuebles no residenciales en España se celebrarán el jueves 10 de abril.
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