Según un informe publicado por la Fundación de Cajas de Ahorros (Funcas), El valor del patrimonio en vivienda se multiplicó por 3,8 en España en los diez años del "boom inmobiliario" (1996-2007) al pasar de 1,3 billones de euros a 5,1 billones.
El estudio "Patrimonio Inmobiliario y balance nacional de la economía española (1995-2007)", coordinado por los profesores José Manuel Naredo, Oscar Carpintero y Carmen Marcos, estima que en la actualidad el patrimonio en vivienda supone el 63 por ciento del patrimonio inmobiliario total, tras un periodo de crecimiento de diez años a una tasa interanual del 13,5 de media.
Durante este periodo, la riqueza nacional o patrimonio neto, se multiplicó por 3,5, pasando de 2,5 a 9 billones de euros, apoyada en un 66 por ciento en las "importantes revalorizaciones de los activos" inmobiliarios, y el patrimonio de los hogares pasó de 2,1 billones de euros en 1995 a casi 8 billones en 2007.
Frente a esos datos, el estudio de Funcas destaca que en el mismo periodo la renta disponible tuvo un crecimiento medio anual del 7,2 por ciento.
Según el estudio, que se basa en datos del Ministerio de Vivienda y del Censo de Población y Vivienda del INE, el número de viviendas aumentó en más de 4,5 millones de viviendas durante los diez años del boom, con un crecimiento interanual del 2,1 por ciento y del 23 por ciento en todo el periodo.
Este aumento del parque de viviendas explica el crecimiento del valor patrimonial, ya que mientras el precio del metro cuadrado se multiplicó entre 2001 y 2007 por dos, la superficie lo hizo por 1,16.
La tasa de crecimiento de la construcción de viviendas se eleva al 2,5 por ciento interanual (557.000 viviendas de media al año) entre los años 2001 y 2006.
La publicación sostiene que sólo en el último decenio se ha edificado casi la cuarta parte de la superficie construida total en España.
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