La compañía incorpora la valoración de viviendas a sus servicios de información para la gestión empresarial
Esta herramienta de valoración incorpora, por primera vez, variables específicas del entorno como nivel de ruido, limpieza de las calles o accesibilidad a los transportes públicos, entre otros, así como la información catastral y cargas sobre la vivienda.
Para su desarrollo, se han monitorizado y analizado durante tres años más de 400 indicadores determinantes en el cálculo de la valoración de cualquier vivienda.
En breve también facilitará una estimación de la evolución del precio de cualquier vivienda a 6 y 12 meses de la consulta, basada en información coyuntural y técnicas estadísticas predictivas.
El modelo de axesor utiliza las herramientas estadísticas más avanzadas y es capaz de emitir una valoración rigurosa, automática y en tiempo real de cualquiera de los 20 millones de viviendas existentes en el territorio español
axesor, compañía especializada en la prestación de servicios de información empresarial para la toma de decisiones de riesgo, prospección comercial y desarrollo de negocio, lanza el Informe de Valoración de Viviendas, la primera herramienta del mercado capaz de valorar cualquier vivienda o cartera de viviendas del territorio español, de forma automática y en tiempo real, que además muestra las características cualitativas de su entorno.
En las próximas semanas, esta herramienta también facilitará una predicción a 6 y 12 meses del comportamiento del precio de cualquier vivienda, basado en un modelo estadístico que incorpora indicadores coyunturales, como la evolución del nivel de renta de los españolas, nivel de endeudamiento de las familias, índices de concesión de hipotecas y evolución del PIB, entre otros.
Para la creación del Informe, axesor ha monitorizado durante tres años más de 400 indicadores con información determinante en el valor de una vivienda. También se ha desarrollado un sistema de cálculo de valoración que se sirve de las últimas tecnologías en estadística avanzada, y que supera significativamente en términos de rigurosidad a los métodos de valoración existentes hasta la fecha.
Además, este informe es el primero que incorpora a la valoración datos relevantes de la finca y del entorno desde la existencia de zonas verdes, estado de limpieza del área, hasta nivel de delincuencia o nivel de ruido exterior, y así hasta más 50 elementos descriptivos de la vivienda. También proporciona el valor de mercado de las propiedades próximas de las mismas características (inmuebles testigo), posicionando en un mapa la localización la vivienda valorada y los hogares similares de la zona, así como la evolución del precio de la vivienda en el municipio.
El Informe de Valoración de Vivienda, por primera vez, aporta un conocimiento global de 360º del valor de mercado y las características reales de cualquier vivienda del territorio español.
axesor ha comenzado la comercialización de este nuevo producto on line el día 16 de septiembre, junto con su versión ampliada denominada Informe de Valoración de Vivienda Avanzado, que incluye su nota simple e información catastral.
Sectores estratégicos
Dado el clima de incertidumbre al que se encuentra sometido actualmente el mercado inmobiliario, esta herramienta es especialmente atractiva para sectores como la banca, ya que permite estimación del valor de sus carteras de viviendas de forma intensiva y asequible, así como para despachos de abogados y empresas de recobro, a los que permite, por ejemplo, calcular de forma inmediata el valor de una vivienda de un demandado al que se le reclama una determinada cantidad.
Asimismo, ayuda a los inversores a calcular la rentabilidad que se puede obtener de una vivienda y proporciona a los agentes inmobiliarios y constructoras información de referencia de los precios de compra venta.
FUNCIONALIDADES
Información general de la vivienda
Referencia catastral
Ubicación
Descripción
Características
Valoración de la vivienda
Precio de mercado
Valor unitario
Técnica utilizada
Número de muestras utilizadas
Fundamentos de aproximación de valor
Características del entorno
Población censal
Porcentaje de población autóctona
Centros de salud
Limpieza de las calles
Indicador de ruidos exteriores,
Nivel de delincuencia y vandalismo de la zona
Zonas verdes
etc.
Mapa catastral
Precios de mercado de otras viviendas de características similares en la zona
Análisis de la evolución del precio de la vivienda en la provincia y en el municipio
Próximamente, estimación a 6 y 12 meses del precio de cualquier vivienda del territorio
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