Ley del Catastro Inmobiliario: ERC quiere rebajar el coeficiente para calcular el valor catastral de los inmuebles
Esquerra Republicana de Catalunya (ERC) quiere rebajar para el próximo año el coeficiente que se usa para calcular el valor catastral de los inmuebles, con el fin de adaptarlos a la "evolución del mercado y los precios" de la vivienda.
Propone reducir el coeficiente multiplicador al 0,8 desde el 1,02 actualmente en vigor y el 1,01 que prevén los Presupuestos Generales del Estado para 2010.
A falta de una semana para que los republicanos registren sus enmiendas parciales a los Presupuestos, ERC tiene intención de aprovechar la tramitación del proyecto económico del Gobierno para exigir una revisión a la baja de los valores catastrales, que sirven de base para el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI).
De hecho, los republicanos han presentado ya en la Cámara Baja una proposición no de ley en la que recuerdan que la Ley del Catastro Inmobiliario de 2004 determinó que el valor catastral de un inmueble no podrá superar el del mercado.
Esta prevención legal no impidió que en los años 2005, 2006 y 2007 se llevaran a cabo diversas revisiones que dieron lugar a valores "desorbitados", por lo que ERC reclama también que se establezcan "coeficientes correctores" a los municipios afectados.
Comentarios de la noticia
Yo tengo un terreno en Manresa que está en una calle estrecha y con viviendas antiguas y me lo han valorado catastralmente en 600.000 euros, hicierón la revisión cuando el mercado estaba en su cresta más alta, este terreno actualmente no vale más de 200.000 euros, he enviado una reclamación al catastro de Manresa hace dos años y todavía no me han respondido, hable con la arquitecta que hizo las valoraciones en Manresa y me respondió que estuvierón consultando agencias de la zona y vieron el precio de mercado de ese momento, yo le respondí que el precio de mercado de una cresta de la ola de un momento de alza no es real y no se puede hacer un cálculo especulativo como han hecho los bancos, promotoras etc.En definitiva ahora si quiero vender el terreno a que precio lo tengo que vender pues no me daran más de 200.000 euros y luego me vendrá Hacienda con una complementaria para que le page el valor que ellos estimen oportuno pues me pueden aplicar el valor catastral más el coeficiente de la ciudad de Manresa con lo que todo lo que me paguen por el terreno se lo tendré que dar a Hacienda en concepto de impuestos estoy atado de pies y manos y no se que es lo debo hacer o que solución podría darle para poder vender este terreno. Ahora pago 2.200 euros de IBI se pueden edificar tres adosados, pero con muy poca pared frontal y si con mucha profundidad, mide 960 m2 Si alguien me puede ayudar se lo agradecería enormemente.
Un saludo.
Juan
Comentado por Juan (juan@pass.jazztel.es) el 21.10.2009 19:26
