Aeccti define la metodología del control técnico para prever los defectos que generan más quejas en viviendas
El trabajo facilita la evaluación de riesgos del seguro trienal por deficiencias en impermeabilizaciones, instalaciones y obras secundarias
Un amplio estudio realizado por la Asociación de Empresas de Control de Calidad y Control Técnico Independientes (Aeccti) define toda la metodología a seguir para la realización de un control técnico que permita evaluar de forma precisa los riesgos de que en las nuevas viviendas aparezcan buena parte de los defectos no estructurales que hoy conforman el grueso de las reclamaciones y quejas de los consumidores, como humedades, problemas en instalaciones o déficits acústicos.
El trabajo diseña un minucioso proceso para ofrecer a las aseguradoras garantías suficientes para el establecimiento de la póliza de seguro trienal de inmuebles en relación con las cuestiones de habitabilidad contempladas en la Ley de Ordenación de la Edificación, un seguro cuya implantación obligatoria es una de las principales demandas de las empresas de control de calidad en el ámbito estatal.
El estudio desarrollado por Aeccti, que será muy pronto presentado ante responsables del Ministerio de Vivienda, desgrana a lo largo de cinco apartados el método de detección y análisis de riesgos asociados a daños materiales derivados de vicios y defectos en los proyectos y obras de impermeabilización de sótanos; de fachadas; de cubiertas, balcones y terrazas; instalaciones y equipamientos, y obras secundarias.
El alcance del control técnico, con relaciones específicas de los aspectos incluidos y excluidos en él, el listado de documentación necesario para realizar el trabajo, la metodología a emplear tanto para el control de proyecto como para el ejecución de obra y para las pruebas finales, así como la relación de informes que finalmente el OCT (organismo de control técnico) deberá remitir al cliente, figuran convenientemente explicitados en el estudio.
Además se establecen una serie de pautas específicas y muy completas sobre el desarrollo del control de proyecto y de ejecución, y se muestran distintos modelos de informes para presentar los trabajos y ofrecer con todo detalle las descripciones y resultados de las inspecciones y pruebas realizadas por el organismo de control técnico.
Comentarios de la noticia
el marcado CE y marcado voluntario de calidad, es una gran oportunidad para la mejora de la calidad total,por tanto la solución pasa por la innovación, conocimientos de nuevos productos y su certificación por parte de los industriales, al fin y al cabo la responsabilidad es del que prescribe las unidades de obra, por tanto; ya se preocupara el director de producción (Arquitecto tecnico), para que se deba de exigir la certificación para el bien de todos.el Arquitecto Director de obra con la llegada del CTE exclama "bien venido CTE"
Comentado por perito patologías de construcción (polyuretanos@yahoo.com.mx) el 12.11.2009 22:32
Pues mucho me temo que mucha de la culpa es del sistema de contratación. La cada vez mayor extensión del contrato de precio cerrado permitirá que los proyectos sean minuciosos, que el constructor tenga un equipo técnico que lo revise a conciencia detectando errores, y por tanto dé lugar a construcciones de calidad. Los errores de proyecto son el resultado del 40% de las patologías. En modelo de precio cerrado anglosajón instaurado en buena parte de Europa occidental es el responsable de la altísima calidad de los proyectos. La poca elaboración de los proyectos en nuestro país también es responsable de los bajos precios que se pagan. Hasta que no entendamos que una elaboración minuciosa repercute en una disminución los costes por modificados y/o contradictorios mal vamos. Atención, que la Comisión Europea ya presiona a la obra pública hacia el precio cerrado.
Comentado por Jose R. el 10.11.2009 21:03
la solucion exigir A todos los agentes que intervienen en la construcción "sistemas particular de certificacion" productos industriales de la construcción; hasta en la aplicación e instalacion final de uso.
que se sepa que,EL MARCADO CE DE PRODUCTO NO ES SIMBOLO DE CALIDAD...
Comentado por peito judcial patologías construcción (canariasprodcons@appluscorp.com) el 10.11.2009 15:49
Me temo que el que no está muy enterado eres tú. El control nunca ha sido obligatorio, pero sin control no se asegurará la habitabilidad, o crees que los seguros van a perder dinero asegurando lo que se construye en España, porque por si no lo sabes ¡se construye muy mal!. Si no hay control los pobrecitos, como siempre, serán los ususarios.
Comentado por nrz (nrz@orangemail.es) el 03.11.2009 14:44
Pobrecitos los de AECCTI, ya no saben lo que hacer. Todavia no se han enterado que para contratar los seguros establecidos en la LOE no es obligatorio un OCT.
Comentado por Juan (juan23seguros@yahoo.es) el 03.11.2009 12:32
