Entre 2009 y 2011
Los bancos europeos podrían sufrir pérdidas de hasta 92.000 millones de euros entre 2009 y 2011 en relación con su cartera de préstamos inmobiliarios comerciales en Reino Unido, España e Irlanda, lo que representaría prácticamente el 10% del total de préstamos de esta clase en dichos países, según un informe elaborado por Standard & Poor's, que advierte de que la mayor parte de las pérdidas será soportada por las entidades domésticas.
"Aunque los precios de las propiedades comerciales han comenzado a repuntar en algunos países europeos, es probable que hayan tenido sólo un modesto efecto beneficioso sobre la calidad de los activos de los bancos", apuntó el analista de Standard & Poor's Giles Edwards.
En concreto, la calificadora de riesgos señala que los bancos de Reino Unido, Irlanda y España en particular, probablemente continuarán comunicando de elevadas tasas de impagos sobre este tipo de préstamos hasta 2011, aunque también algunas entidades alemanas son vulnerables en algunos aspectos por su gran exposición a los préstamos inmobiliarios comerciales en el extranjero.
"Pensamos que es probable que los préstamos inmobiliarios comerciales continúen siendo una persistente área de debilidad en las cuentas de muchos bancos europeos durante años, lo que para las entidades con una mayor exposición implica que la calidad de estos activos puede lastrar sus 'ratings'", precisa la agencia.
S&P señala que ya ha tenido en cuenta esta posibilidad en la calificación de las entidades de Reino Unido, España, Italia, Alemania e Irlanda, aunque no descarta acciones a nivel individual si la experiencia de la entidad se distancia materialmente de lo esperado en el escenario base o, de manera más amplia, si la evolución del mercado lleva a revisar el escenario principal de la agencia.
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