Según un estudio de evolución histórica desde 2004 elaborado por Tecnocasa y la Universitat Pompeu Fabra (UPF)
Así, mientras la tasa de variación del precio de la vivienda pasó de crecer un 16,77% en el primer semestre de 2006 a decrecer un 18,44% en el segundo semestre de 2008, en el segundo semestre de 2009 se apreció una desaceleración de la caída de precios, con un descenso interanual del 8,01%.
En la segunda mitad de 2009 también se recuperó la diferencia entre el precio de salida de un piso y el importe final de venta: tras el mínimo histórico del segundo semestre de 2008, cuando se alcanzó un descuento del 13,2%, en el segundo semestre de 2009 se situó por debajo del 10%. Entre 2004 y 2006, el descuento era del 3%.
El número de días transcurridos para conseguir la venta creció de 65 a 135 días desde el primer semestre de 2004 hasta el primer semestre de 2008. Desde entonces, se produjo una reducción hasta los 100 días en la primera mitad del pasado año. En el segundo semestre se observó un nuevo aumento en este indicador, hasta los 112 días.
Respecto a las hipotecas, el importe de la hipoteca media experimentó un incremento positivo entre el primer semestre de 2004 y el segundo semestre de 2006, para iniciar un descenso sostenido entre el primer semestre de 2007 y el segundo semestre de 2009.
La duración de los préstamos pasó de 31 años a principios de 2006 a 36 en el primer semestre de 2007, para volver a caer hasta una media de 33 años en el segundo semestre de 2009.
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