La asociación de inmobiliarias de Cantabria Afilia ha advertido de que el precio de la vivienda "ha tocado fondo" y de que, por lo tanto, a su juicio, será "clave" el último trimestre, porque, además, a partir del 1 de enero de 2011 la adquisición de una casa dejará de desgravar.
Afilia Inmobiliarias, que agrupa en Cantabria a 34 agencias y gestiona 2.218 inmuebles, ha dado a conocer hoy, en rueda de prensa, los datos estadísticos que elabora trimestralmente sobre las operaciones de compraventa de vivienda en la región.
Esta promotora ha tramitado de enero a septiembre 383 operaciones de compraventa, de las que 341 han sido viviendas, lo que supone un 49 por ciento más que en el mismo periodo del año pasado (171), según explica Afilia en los datos aportados a los periodistas, que aclara que en 2009 contaba con 12 agencias menos.
En relación a los precios, el presidente de Afilia, Ignacio López, ha explicado que han bajado un 14 por ciento en lo que va de año, desde la salida de la vivienda al mercado hasta su venta final.
El tiempo de espera para vender una inmueble también se ha reducido y es ahora, según los datos de Afilia, de seis meses.
Los precios medios de las viviendas varían según la ciudad en la que se adquiera el inmueble y si éste es nuevo o de segunda mano.
En Santander, el precio medio de venta de la vivienda de segunda mano es de 2.628 euros el metro cuadrado, mientras que el de obra nueva es de 2.952 euros por metro cuadrado.
Torrelavega registra precios inferiores, de 1.910 euros de media el metro cuadrado, en el caso de la vivienda de segunda mano, hasta los 2.369, de la obra nueva.
López ha explicado que Laredo es la localidad con los precios más altos en la venta, con una media de 3.557 euros por metro cuadrado, ya que, según el presidente de Afilia, en esta ciudad "hay muy pocas cosas en venta".
En el último trimestre del año, la promotora inmobiliaria confía en que "habrá mucha actividad", ya que ha recordado que a partir del 1 de enero de 2011 las viviendas que se adquieran dejarán de desgravar en la declaración del IRPF.
"Eso va a ser clave para el mercado", ha reconocido Ignacio López, quien, por este motivo, ha señalado que para el sector el último trimestre de 2010 va a ser "clave".
Y ha asegurado que ahora hay "buenas oportunidades" para comprar, porque ha señalado que "el mercado está más activo".
El responsable de Afilia Inmobiliarias ha hablado también, a preguntas de los periodistas, sobre el Plan de Vivienda, para vender el stock de inmuebles que hay la región, y que ha opinado que "distorsiona el mercado".
Además, el representante de la promotora José Andrés ha dicho que este plan no está teniendo "incidencia" en la región, ha recordado que hasta ahora "sólo Caja Cantabria" va a participar en esta iniciativa y ha considerado que "mucha gente no conoce este producto".
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