El INE publicó ayer la Estadística de Transmisiones de Derechos de Propiedad que, como esperábamos, muestra un ajuste a la baja de las ventas en marzo tras las fuertes subidas de los dos primeros meses del año. En concreto, las viviendas nuevas registraron un descenso del -10,8% hasta situarse en 16.443 unidades, en registros similares a los de cierre de 2010. La vivienda protegida es el único producto que sigue registrando elevadas tasas de aumento, de dos dígitos desde el paso mes de noviembre. De esta forma la vivienda protegida gana peso en el total de compraventas hasta situarse en el 15,1% de las transacciones.
• Los datos de compraventas de marzo marcan un punto de inflexión a la baja. Las compraventas de viviendas acusan una caída del -11,9% interanual, tras dos meses de fuertes subidas, debido a que los datos de transmisiones inscritas en el Registro proceden de escrituras públicas firmadas unos dos meses antes. En todo caso, el primer trimestre de 2011 se cierra con un incremento del 6,2% interanual de las ventas, correspondiendo un aumento del 3,9% a la vivienda nueva.
• En el conjunto de 2011 es previsible que la cifra de ventas de viviendas nuevas no alcancen los registros del pasado año cuando se vendieron más de 220.000 viviendas nuevas.
• La reducción de las ventas en marzo era un dato previsible, una vez desaparecido el “efecto llamada” de los cambios fiscales de final del pasado año. Por tanto, será crucial conocer los datos correspondientes al segundo trimestre del año para valorar la tendencia de las ventas.
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