Las inversiones extranjeras en inmuebles en España repuntaron un 32,8% en el primer semestre del año respecto al mismo periodo del pasado año, hasta los 2.445 millones de euros, tras crecer tan sólo un 2,6% en 2010, según datos del Banco de España.
Además, estas inversiones superaron los 1.000 millones entre abril y junio, por segundo trimestre consecutivo, algo que no se observaba desde 2008, antes del último desplome de estas compras. En este segundo trimestre, el incremento de las compras respecto al primer fue del 16,1%.
Las inversiones extranjeras en inmuebles en España se redujeron progresivamente desde el año 2003, cuando alcanzaron los 7.072 millones de euros, hasta los 6.650 millones en 2004, los 5.495 millones en 2005 y, finalmente, los 4.716 millones en 2006.
Sin embargo, esta tendencia se corrigió en 2007, ya que en el conjunto del ejercicio se contabilizaron 5.341 millones de euros procedentes de inversores extranjeros en viviendas, un 13,3% más respecto a 2006.
En esta línea, se sumaron 5.331 millones de euros como consecuencia de las inversiones directas de los extranjeros en España hasta el cierre de 2008, un 1% más que en el mismo periodo de 2007. En 2009, la crisis del 'ladrillo' desincentivó estas inversiones, que cayeron un 31,5%, hasta los 3.651 millones.
Pese a la recuperación de las inversiones foráneas, el Ministerio de Fomento ha realizado desde abril un 'road show' en dos fases para alentar a la demanda extranjera y orientarla a la vivienda en costa, que concentra más del 50% del 'stock' de vivienda sin vender.
Tras una primera ronda de contactos más institucional, en la que se ha dado a conocer la situación del mercado inmobiliario español en los principales centros económicos europeos, en una segunda fase iniciada el pasado mes de septiembre, promotores y entidades financieras han viajado de la mano de Fomento a Hamburgo (Alemania) para volver a tender los puentes comerciales que han desaparecido durante la crisis.
Fuentes de Fomento informaron que siguiendo con estas actuaciones la secretaria de Estado de Vivienda, Beatriz Corredor, acompañará esta semana a Estocolmo (Suecia) a una misión de 14 firmas españolas, entre promotores y entidades financieras, que mantendrán contactos con inversores. La próxima cita será en Londres a mediados de octubre.
En cuanto a las inversiones españolas en inmuebles en el extranjero, descendieron un 44,8% durante el primer semestre del año en comparación con el mismo periodo de 2010, con lo que ahondan el descenso del 17,4% registrado al término del pasado año.
Si bien, el total de estas inversiones al cierre del segundo semestre se situó en los 126 millones de euros, lo que supone el doble que los 60 millones dedicados a la compra de inmuebles en el extranjero durante los últimos tres meses de 2010.
Desde el año 2003, las inversiones en el exterior de las administraciones públicas y otros sectores residentes, excluido el Banco de España, crecieron progresivamente en los cuatro siguientes años, pasando de 388 millones de euros en aquel año a 781 millones en 2004, 1.510 millones en 2005, 2.269 millones en 2006 y 3.365 millones en 2007.
Sin embargo, la tendencia se truncó en 2008, en plena crisis económica, y estas inversiones cayeron hasta los 1.789 millones de euros, un 46,8% menos que un año antes, marcando una tendencia que se mantuvo en 2009, con un descenso del 44,9%, y que aún no ha cesado.
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