III Salón Inmobiliario de Segunda Mano
Del 26 al 29 de octubre, en el Hotel Trafalgar (Madrid)
La tercera edición de este salón exhibirá viviendas de Madrid de los barrios de Chamberí, Argüelles, Justicia y Universidad
El III Salón Inmobiliario de Segunda mano que se celebrará en Madrid entre los días 26 y 29 de octubre exhibirá más de 300 viviendas de particulares, con descuentos de hasta un 40%, de los barrios de Chamberí, Argüelles, Justicia y Universidad.
En esta particular bolsa inmobiliaria hay registrados pisos tanto para entrar a vivir como para reformar. El tipo medio del piso que se expondrá es de una vivienda de entre dos y tres dormitorios, con uno o dos baños y sin garaje.
En cuanto al precio, la vivienda más cara que se exhibirá en el Salón supera el millón y medio de euros (1.650.000 €), y la más barata es de 90 mil euros, aunque todas las viviendas que se exponen tienen en común un descenso mínimo de entre un 20% y un 30%, respecto al precio máximo que tenía el inmueble en el año 2006. El precio máximo del metro cuadrado es de 6.766 euros y el mínimo de 2.098 euros.
Respecto a anteriores ediciones del Salón Inmobiliario de Segunda Mano, destaca que mientras que otros años la mayoría de pisos que se exhibían, un 52%, eran interiores, en esta tercera edición la oferta de exteriores ha aumentado hasta representar un 65% de toda la oferta.
Según explica la organización del Salón, este dato se ajusta a la situación general del mercado inmobiliario: tomando como ejemplo el distrito madrileño de Chamberí, mientras que en 2007, de cada 100 ventas 48 eran viviendas exteriores, en la actualidad el número se eleva hasta los 65.
Según explica el organizador del Salón, Eduardo Molet, consultor inmobiliario de entidades financieras españolas y extranjeras y fundador de Red Expertos Inmobiliarios, ‘los propietarios están cediendo a la bajada de precios, aunque les ha costado, ya que los compradores sólo están dispuestos a comprar vivienda con precios rebajados. Antes de 2006 no había ofertas de vivienda de entre 2.000 y 3.000 euros el metro cuadrado. En cambio ahora, muchas de las ventas se cierran con estos precios’.
Según un estudio que ha elaborado la organización del Salón en Chamberí, en la actualidad sólo el 1% de los propietarios de viviendas opinan que los precios van a subir a corto plazo. El 79% piensa que van a bajar y sólo el 20% que se van mantendrán.
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