El Gobierno gallego prevé que la Hipoteca Xove facilite este año el acceso a la vivienda de 3.200 jóvenes.
En 2003, el primer ejercicio en el que se aplicó, benefició a 1.255 jóvenes, con préstamos por importe de 93,5 millones de euros y una subvención media por hipoteca de 1.200 euros. El Consello de la Xunta aprobó hoy la firma de un convenio entre la Consellería de Política Territorial, Obras Públicas e Vivienda y 17 entidades financieras por el que se regirá la aplicación de esta modalidad en 2004.
El Instituto Galego da Vivenda e Solo invertirá cuatro millones de euros. Una vivienda libre adquirida por 90.000 euros supondrá un pago mensual, el primer año, de alrededor de 274 euros. En el mismo caso, pero con un precio de 120.000 euros, la mensualidad sería de aproximadamente 365 euros. Podrán beneficiarse de estas ayudas los jóvenes con edades comprendidas entre 18 y 35 años e ingresos que no superen 4,5 veces el salario mínimo interprofesional. Deberán destinar la vivienda que adquieran a residencia habitual y no podrán tener otro inmueble en propiedad. A esta subvención podrán optar tanto los compradores de viviendas libres como los que adquieran la de régimen de protegidas. En este último caso las ayudas de la Hipoteca Xove serán compatibles con las correspondientes al Plan de Vivienda.
Los jóvenes que formalicen una hipoteca en el marco de este programa se beneficiarán de una subvención de hasta 1.500 euros que se destinarán al pago de los gastos de notaría, registro de propiedad, tasación y gastos bancarios de gestión de escrituras. El interés máximo de la Hipoteca Xove será igual al vigente para las hipotecas del Plan de Vivienda, que actualmente está en el 3,96 por ciento efectivo. En los diez años siguiente el máximo será del euribor más 0,5 y en el resto de la amortización será el acordado entre las partes, con un máximo de euribor más 0,75 por ciento.
El plazo de amortización de este hipoteca será de 35 años, con la posibilidad de pactar con la entidad financiera un período de carencia de dos años para casos de desempleo. Esta modalidad no tendrá gastos ni comisiones de apertura, amortización o cancelación y su importe será el 80 por ciento del valor de tasación, ampliable hasta el 100 por ciento.
Las entidades financieras colaboradoras son Banco de Galicia, Banco Gallego, Banco Pastor, Banco Popular, Banco Simeón, Banesto, BBVA, BSCH, La Caixa, Caixa Galicia, Caixanova, Caixa Rural Galega, Caja Duero, Caja España, Ibercaja, Banco Etcheverría y Caixa Catalunya.
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