Tras casi dos años de negociación con los acreedores.
· La Compañía continuará desarrollando su actividad, tal y como establece la Ley Concursal.
· Rafael Santamaria sigue al frente de la Compañía y confía en lograr un acuerdo en el futuro porque "se ha constatado la buena voluntad de todas las partes negociadoras".
· Reyal Urbis cuenta con una de las mayores carteras de activos inmobiliarios del sector, cuyo valor era de 4.194 millones en junio de 2012.
· El endeudamiento financiero neto era, a finales del tercer trimestre de 2012, de 3.613 millones de euros.
Reyal Urbis ha comunicado hoy a la CNMV que el Consejo de Administración acordó presentar concurso voluntario de acreedores ante los juzgados competentes, tras no haber podido alcanzar un acuerdo de refinanciación con sus acreedores. La Compañía había presentado pre-concurso, acogiéndose al artículo 5bis de la Ley, el pasado 23 de octubre.
En el tercer trimestre de 2012 -fecha de los últimos resultados oficiales presentados por la Empresa- Reyal Urbis tuvo un resultado neto negativo de 257 millones de euros. La Empresa tiene una plantilla de 420 empleados, de los cuales 137 trabajan en la actividad inmobiliaria y 283 en la hotelera. El endeudamiento financiero neto era a fin de septiembre del pasado ejercicio de 3.613 millones de euros, siendo las principales entidades acreedoras la SAREB, Banco Santander, el fondo Appaloosa (comprador de la deuda de Barclays) Banco Popular, FMS, Caixa Geral, EuroHypo, RBS y BBVA. Además, la Hacienda Pública tiene pendiente de cobro casi 400 millones de euros.
Un largo proceso
A mitad del año 2011, Reyal Urbis comunicaba al mercado que "ante el continuado deterioro de la situación general del sector inmobiliario" comenzaba un proceso de negociación con sus acreedores para garantizar su actividad en el medio y largo plazo. Desde entonces, la dirección de la Compañía, presidida por Rafael Santamaría, ha intentado alcanzar un acuerdo con los diferentes acreedores. Aunque Reyal Urbis cuenta con un sólido patrimonio, el creciente deterioro del sector y la persistencia de la crisis han hecho más difícil la consecución de un acuerdo.
Rafael Santamaría ha declarado que "hemos constatado la buena voluntad de todas las partes negociadoras, pero al final no ha sido posible llegar a un acuerdo. Presentamos el concurso voluntario para garantizar la continuidad de la empresa y preservar los intereses de los clientes, proveedores, acreedores, accionistas y empleados de la Compañía y estamos convencidos de que seremos capaces de encontrar una solución definitiva que nos permita salir del concurso y continuar nuestra actividad con plena normalidad, porque es la mejor situación para todas las partes".
Reyal Urbis ya desde que empezó la crisis impulsó una política de reducción de sus gastos de estructura. Sin embargo, la Empresa sufrió una reducción significativa de los ingresos por venta de inmuebles y una reducción de los ingresos por arrendamientos debido a la fuerte contracción del mercado inmobiliario. Reyal Urbis cuenta con una de las mayores carteras de activos inmobiliarios del sector en España, alcanzando a 30 de junio de 2012, según valoraciones realizadas en dicha fecha por la sociedad de tasadores independientes Jones Lang, un valor de 4.194 millones de euros. El valor de mercado de los terrenos e inmuebles terminados en esa fecha del pasado ejercicio ascendía a 3.260 millones. El Grupo dispone en stock de más de 780 unidades sobre rasante de inmuebles terminados, y no ha iniciado nuevas promociones desde hace tres años.
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