Las ciudades donde se puede adquirir una vivienda más económica, cuyos precios mínimos no superan los 600 euros por metro cuadrado, son Jerez de la Frontera, Torrent, Cuenca, Dos Hermanas y Jaén
La calle Serrano de Madrid con un máximo de 8.500 euros por metro cuadro sigue siendo la más cara de España, seguida de la Calle Hernani y Plaza Guipúzcoa en San Sebastián (7.570 euros /m2) y de Abandoibarra – Gran Vía en Bilbao (7.300 euros/ m2)
Barcelona, Marbella y Santander completan el listado de las ciudades más caras, con máximos superiores a los 6.000 euros por metro cuadrado
Poblaciones como Barakaldo, Santiago de Compostela, Badalona, Hospitalet de Llobregat o Móstoles superan en precios a muchas capitales de provincia
Según datos facilitados por TecniTasa (Técnicos en Tasación, S.A.), primera sociedad de tasación independiente de bancos y entidades financieras, los pisos más caros se encuentran en Madrid, San Sebastián, Bilbao, Barcelona, Marbella y Santander. Este estudio, realizado en las ciudades más relevantes de cada provincia, fija además las viviendas más baratas en barrios de Jerez de la Frontera (330 euros/ m2), Torrent (540 euros/ m2), Cuenca (580 euros/ m2), Dos Hermanas (600 euros/ m2) o Jaén (600 euros m2).
Las subidas más fuertes se han producido en ciudades como A Coruña, donde una vivienda en la zona Centro costaba hace un año 2.900 euros/ m2 y hoy alcanza ya los 3.600 euros/ m2 , Gijón con un máximo de 4.300 euros/ m2 , San Sebastián en la zona de Hernani o las viviendas cercanas a la Ciudad de las Ciencias de Valencia que han visto incrementar su precio por metro cuadrado de 3.600 a 4.600 euros.
Burgos (3.265 euros /m2), Girona (3.400 euros/ m2), Salamanca (5.500 euros/ m2), Sevilla (5.000 euros/ m2), León (3.100 euros/ m2) y Lugo (1.930 euros/ m2) consiguen mantener casi intactos sus máximos respecto al año pasado, y ciudades como Vitoria y Zaragoza cambian de zona y aumentan sus precios en barrios diferentes a los fijados en el anterior estudio. Zamora, por ejemplo, baja el mínimo a 700 euros en la zona Campus mientras que el año pasado estaba en 900 en Pinilla y San Ramón.
La calle más cara
La calle más cara de España sigue siendo Serrano que alcanza ya los 8.500 euros/ m2, 1.000 más que el año pasado. Le siguen la Calle Hernani en San Sebastián que sube algo más de 900 euros y Abandoibarra- Gran Vía, con 7.300 euros/ m2, tan sólo 50 euros más que el precio reflejado por TecniTasa en el informe del año 2004.
En algunas ciudades puede haber incluso ofertas concretas que superen los 6.000 euros/ m2 , pero se trata de ofertas puntuales y no significativas.
El estudio de TecniTasa destaca además que el precio de la vivienda en determinadas poblaciones como Barakaldo (5.000 euros/ m2), Santiago de Compostela (4.000 euros/ m2), Badalona (3.750 euros/ m2), Hospitalet de Llobregat (3.600 euros/ m2) o Móstoles (2.900 euros/ m2) llegan a superar en precios a muchas capitales de provincia.
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