Las denuncias judiciales por defectos en viviendas han crecido un 11 por ciento de media en los últimos cinco años
Las denuncias judiciales por defectos en viviendas de nueva construcción unifamiliares, plurifamiliares y reformadas y por accidentes laborales en el sector de la construcción han crecido un 11 por ciento de media en los últimos cinco años en Mallorca, según datos facilitados a Europa Press por el presidente del Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Mallorca, Jaume Gibert.
Los defectos más extendidos son los casos de humedades por filtración y condensación, ya que en los últimos cinco ejercicios se han producido un total de 178 desperfectos de este tipo, seguidos de los casos de grietas y fisuras en paredes y techos (129), defectos en pavimentos (85), malos acabados (82) o fallos en alicatados (74), mientras que los casos menos denunciados son los desperfectos en algibes (7) y en fiolas o tejas (14).
Sin embargo, Gibert hizo hincapié en el incremento experimentado por el número de denuncias por la modificación del proyecto inicial de la vivienda, presentado con posterioridad a su respectivo Ayuntamiento, un total de 56 entre 1998 y 2003, aunque destacó el aumento, del 475 por ciento de 2003 respecto al ejercicio anterior, puesto que de los cuatro proyectos modificados en 2002, se pasó a 23 un año después.
Asimismo, el presidente del Colegio de Aparejadores explicó que la mayor parte de imperfecciones se concentran en edificios plurifamiliares, donde se registraron 248 casos objeto de denuncia, mientras que fueron 174 las viviendas unifamiliares afectadas por defectos y, en último lugar, un total de 33 viviendas reformadas o rehabilitadas sufrieron desperfectos al finalizar la correspondiente obra. Por otra parte, la mayoría de expedientes se produjeron en los pueblos, tanto de interior como costeros, con 273 denuncias. El 40 por ciento restante de denuncias (182), se registraron en Palma. Gibert hizo un balance "positivo" de los cuatro años que lleva vigente la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE), ya que, apuntó, "dio un gran paso" al reducir de diez a tres años el periodo de responsabilidad civil de los arquitectos y aparejadores por los defectos existentes en las nuevas viviendas. "Diez años de plazo eran exagerados, porque se daba una picaresca al denunciar imperfecciones poco antes de vencer el plazo; tres años son suficientes para ver si un edificio está bien o mal construido", subrayó Gibert, quien resaltó que "nunca" ha visto en Mallorca defectos en la estructura de un edificio, que pueden provocar su derrumbamiento.
Por su parte, la Dirección General de Consumo, adscrita al Govern Balear, registró durante los primeros siete meses de este año un total de 54 denuncias por defectos en casas de nueva construcción, cifra que contrasta con las 153 reclamaciones que se cursaron en todo 2003, según datos facilitados a Europa Press, que desvelan, además, que las motivaciones más frecuentes de las denuncias fueron por no respetar la calidad de los materiales anunciados, problemas de humedades o en las instalaciones de gas.
En referencia a este tipo de denuncias, Gibert señaló que "no son vinculantes" y que únicamente consiguen solucionarse cuando las dos partes implicadas en la denuncia, es decir, dueño de la vivienda y promotor o arquitecto, llegan a un acuerdo. "La mayoría de las veces los dueños no consiguen nada, es más efectivo interponer una demanda en el Juzgado de primera instancia", indicó.
Comentarios de la noticia
Yo también he comprado una casa a Cadarso XXI 21, en Valladolid. Como dice alguien por ahí es un auténtico desastre. Y lo peor el servicio postventa. La falta de profesionalidad es absoluta. No se coje el teléfono ni se devuelven llamadas, no se hace caso de las quejas, no se escucha y además parece que intentan reirse de ti. Mal camino para algunos profesionales(por decir algo) que trabajan allí y para la constructora.
Comentado por Alonso (donquijote@hotmail.com) el 16.01.2010 18:51
Yo he comprado una casa a CADARSO XXI. Venden como viviendas de lujo y son un auténtico timo. Los acabados son espantosos, pasan de ti olimpicamnete, no cogen el teléfono, no solucionan ningún problema... Ojo a los posibles compradores de estos señores y PROCAMBU(la promotora) fuerzan todo lo posible para firmar y vender rápido y te dan la casa sin terminar. Son auténticos profesionales del timo.
Comentado por USUARIODESCONTENTO (usuariodescontento@hotmail.com) el 14.05.2009 13:37
Hace 4 años me compre una vivienda en Son Ramonell en Marratxi de palma de mallorca y la promotora era parques residenciales y ahora VAXLA, tengo un monton de humedades en todas las 3 habitaciones una raja que cabe una mano en el solado.
Y ellos me dicen que es normal que eso es condensacion porque respiran mucho mis hijos que fuerte .asi que si quereis compraros unos adosados por aqui pensadlo bien porque luego la empresa no se hace responsable de nada,NO COMPREIS EN SON RAMONELL Y MENOS A LA CONSTRUCTORA VAXLA
Comentado por mapaai (mapaai@hotmail.com) el 08.03.2008 11:22
Nosotros compramos una vivienda en Rivas Vaciamadrid a promociones Algete y Rivas y es un desastre ahora tenemos promemas estructurales muy graves y es dificil dar con ellosno sabemos que hacer y estamos muy asustados sin alguien nos puede ayudar. Gracias
Comentado por mercedes (damma_6@hotmail.com) el 04.01.2008 15:17
que me vais a contar a mi marido y a mi,no compreis con sacyr-vallerhermoso,menudos mentirosos y sirvergüenzas,hemos firmado el 31 octubre para un piso en alicante, en el pau 1 y todavia no hemos podido vivir en la vivienda de cómo está,parece esta casa en una ruina 2,se rien de ti,te llaman mentirosa,guarra por toda la cara,estamos pagando una hipoteca de un piso que no tenemos,y todo porque los señores se lo toman con muchiiiiisima tranquilidad,te patean veintemil veces la vivienda, ya vendremos te dicen y hasta hoy,les hemos reclamado dos veces,hemos levantado acta notarial y si siguen asi les denunciaremos por incumplimiento de contrato,nos sentimos estafados y humillados,además de perder dos meses de empleo y sueldo,más gastos de hotel,viajes,etc. todos los que esteis en nuestra situación con ellos uniros a nosotros,que no se salgan siempre con la suya,como se piensan ellos. que rule este comentario por favor,necesitamos toda la ayuda posible. gracias a todos.
Comentado por mari cruz (peli_petis@yahoo.es) el 06.12.2007 02:24
En mi caso la estafa ha sido total por la constructora GLOBALTEC,S.L., de dudosa seriedad y demasiada ambición sin ningún tipo de calidad.
Para cualquier persona que este pensando contratar sus servicios o trabajar con ellos , ya que, además se beneficia de la explotación de extrangeros, lo pensaria más de tres veces.
Comentado por Oriol (oriol@civil.net) el 27.11.2007 22:37
He encontrado una web que se dedica a recoger los
desperfectos y negligencias de las promotoras y constructoras a la hora de entregar las viviendas.
Defectos de construccion de los cuales luego no se hacen responsables o bien tratar de alargar en el tiempo.
la web es
www.casasmalhechas.orgComentado por SanNur (sanur@gmail.com) el 16.11.2007 12:51
