El precio medio de venta de una vivienda nueva en Barcelona se situó en 508.460 euros al cierre del 2005, lo que representa pagar 70.000 euros más que el año anterior por un piso siete metros cuadrados más pequeño, es decir, los precios medios han subido un 16%, mientras la superficie ha caído un 6%.
Según el informe Barcelona Economía del Ayuntamiento de Barcelona correspondiente a marzo del 2006 los precios de los pisos nuevos crecieron un 21% por metro cuadrado durante 2005, cerrando un periodo de siete años de crecimiento sostenido de los precios de venta por encima del 15% de media anual acumulativa.
'En pocas palabras, el precio del metro cuadrado de suelo residencial en la ciudad -Barcelona- se ha triplicado en sólo siete años', denuncia el estudio que culpa de este fenómeno a tres factores: la inmigración, la renovación del parque que ha provocado y unas entidades financieras que han competido en dar créditos en un entorno de tipos bajos.
Por distritos, los pisos más caros de la ciudad se sitúan en Les Corts (934.470 euros de media) y en Sarriá-San Gervasi (825.980), mientras que en Nou Barris (392.090) y Sant Andreu (404.700) se encuentran los precios unitarios más bajos de la ciudad, que ha visto como el precio del metro cuadrado del techo residencial se ha triplicado en siete años.
Los pisos de segunda mano han seguido una tendencia similar, con una subida del 16,7% durante el 2005 que ha situado el precio del metro cuadrado en 4.311 euros.
Respecto al mercado de alquiler, los precios en Barcelona han aumentado por encima del 10% por séptimo año consecutivo, situando el alquiler medio de los contratos en la ciudad en 780 euros al mes, un 11,4% más que en 2004.
Por encima de la inflación, los precios de alquiler han aumentado en todos los distritos barceloneses, aunque el incremento más bajo (del 6,2%) se ha registrado en Sarriá-Sant Gervasi, el distrito donde los alquileres medios son más elevados (1.013 euros).
En cuanto a las plazas de aparcamiento, se han situado en los 24.520 euros de media, casi un 50 por ciento más que los precios del año 2000.
El informe advierte de una ralentización en la subida de los precios que sólo habrían subido un 11,3% -casi el triple la inflación- en el último cuatrimestre del año, en comparación con el mismo período del año anterior.
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