Fuente: Redacción

Deseo comprar un impreso de "Garantia de Alquiler" vivo en La Coruña.
¿Donde lo podría conseguir?

ARBITRAJE INMOBILIARIO. INSEGURIDAD LEGAL

http://compraventaalquiler.blogspot.com/2009/03/garantia-de-alquiler-inseguridad-legal.html

Se ha puesto de moda en poco tiempo el someter las cuestiones de arrendamiento de viviendas a la institución del arbitraje.

Hay que aclarar bastantes cosas respecto a esta cuestión:

1) El motivo principal ha sido la celeridad de resolver los litigios de esta manera, comparando con el sistema judicial.
2) Pero se empieza a observar problemas reales de ejecución de las mismas quedando en papel mojado ya que :

Los Tribunales rechazan el arbitraje inmobiliario imposibilitando tanto el cobro de rentas como el desahucio por esta vía considerada contraria al orden púbico.

Por tanto genera una Inseguridad jurídica creando serios problemas.

El juzgado 21 http://el-latigo.tripod.com/id26.html y el juzgado 26 de Madrid http://el-latigo.tripod.com/id25.html se han negado (entre otros) a ejecutar los laudos bajo la siguiente ( consta ya que la audiencia de Madrid también a desestimado ejecutar):

a) No entra en el fondo de la cuestión, es decir si hay impagos, desperfectos......

b)Simplemente dice que la materia de arrendamiento no es de libre disposición, es decir, que no se puede resolver las cuestiones de alquiler mediante arbitraje ya que es competencia exclusiva de los tribunales ordinarios de cada territorio.

Por tanto genera una auténtica inseguridad legal, pudiendo generar muchos problemas más que soluciones.

Analiza también esta cuestión la asociacion de Arbitraje y Mediación Aryme http://www.aryme.com/observatorio-noticia-528.php

Artículo de Portico legal en referencia a la cuestión planteada.

Además hay que incluir un montón de cuestiones más como las siguientes:
Saber quienes son esta instituciones:

PLAN NACIONAL DE ALQUILER GARANTIZADO (la CORTE ESPAÑOLA DE ARBITRAJE ECONÓMICO DE DERECHO Y EQUIDAD)

1) Porque tienen ese nombre? Ya que el mismo nombre confunde y te lleva a error. No es una iniciativa de ninguna institución pública sino privada.
2)Que garantizan? También ocasiona error. Parece que el propietario puede estar tranquilo ante posibles impagos de alquiler ó desperfectos del inquilino. Y eso no es así.

Aquí hay claras vulneraciones de leyes y entre ellas está la ley de consumo.

Noticia del periódico de Aragón http://www.elperiodicodearagon.com/noticias/noticia.asp?pkid=327193
El Gobierno de Aragón está, de hecho, estudiando a esta asociación (PNAG) por "falta de transparencia y porque podría inducir a engaño al identificarse con la Junta Arbitral de Consumo, que es pública y gratuita", aseguró a este diario el director general de Consumo, Ángel Luis Monge

3)Su Secretario, Mario Navarro Rubio fue desahuciado en Pamplona ¿qué curioso no?

Véase la sentencia en http://www.cfnavarra.es/bon/985/98513113.htm y

Embargados por la seguridad social por importes de más de 80.000 Euros http://el-latigo.tripod.com/id49.html#Documento

Condenado Mario Navarro por impago de préstamo http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=CM_Orden_BOCM&cid=1142353198467&idBoletin=1142353016165%2C1142353196794&language=es&pagename=BOCM%2FPresentacion%2FpopUpBoletinPDF


Condena de lo social http://www.madrid.org/cs/Satellite?blobcol=urlordenpdf&blobheader=application%2Fpdf&blobkey=id&blobtable=CM_Orden_BOCM&blobwhere=1142526451379&ssbinary=true

Y AHÍ MUCHO MÁS http://compraventaalquiler.blogspot.com/

Yo vendí esos papelitos del PNAG creyendo que era algo útil, y tras usarlo comprobé que se trata de papel mojado. Roza el fraude el hecho de venderlo con apariencia de respaldo institucional que no existe. Es un fraude el incumplimiento que viene tras dictar ese inservible laudo, pues no cumplen el compromiso de seguir la via ejecutiva. Un fraude.

Necesito me indiquen donde puedo conseguir el documento de garantía de alquiler en Malaga.

Me llamaron en varias ocasiones los Sres del Plan Nacional de Alquiler Garantizado PNAG para que sometiera todos los contratos de nuestra agencia a su institución y enseguida me surgierón múltiples dudas dada la formación jurídica que poseo.

1) Porque tienen ese nombre? Ya que el mismo nombre confunde y te lleva a error. No es una iniciativa de ninguna institución pública sino privada.
2)Que garantizan? También ocasiona error. Parece que el propietario puede estar tranquilo ante posibles impagos de alquiler ó desperfectos del inquilino. Y eso no es así. La garantía es más bien la rapida resolución mediante un arbitraje de cualquier incumplimiento de una de las partes contratantes. Pero nada más. Es evidente que aunque tengas un laudo (sentencia) favotable lo que ocurre si el inquilino es insolvente.
3)Como imparten el arbitraje? Lo que más me sorprende es que estos señores teniendo la sede en Madrid pretenden dar el servicio en toda España. Lo que observo es una ausencia de garantía procesal para las partes ya que no va a ver ninguna vista presencial de las partes con el arbitro, ya que este no se va a trasladar a Granada, La Coruña, Bilbao.....
4)También me sorprendio que vendan el servicio por anticipado, es decir, cobrando cincuenta euros por un papel (ellos le llaman garantías) sin haber realizado realmente ningún trabajo. A las inmobiliarias se les vende con un pedido mínimo de diez papeles.

El Gobierno de Aragón está, de hecho, estudiando a esta asociación por "falta de transparencia y porque podría inducir a engaño al identificarse con la Junta Arbitral de Consumo, que es pública y gratuita", aseguró a este diario el director general de Consumo, Ángel Luis Monge. http://www.elperiodicodearagon.com/noticias/noticia.asp?pkid=327193

http://compraventaalquiler.blogspot.com/2008/08/al-amparo-de-la-ley-602003-de-23-de.html

¿ Donde puedo conseguir el impreso de garantía de alquiler ???

Me gustarias saber como conseguir el documento de garantia de alquiler, soy de canarias - las palmas.

¿ Es indispensable hacer el contrato de alquiler a traves de una agencia homologada, para beneficiarse del PNAG, o se puede hacer entre el propietario y el inquilino directamente y en este caso hay alguna restriccion que haya que cumplir ?

Gracias y un saludo,

Podrian decirme las inmobiliarias que estan homologadas en Benalmadena ?

Muchas gracias.

Hola, me gustaria saber dónde puedo conseguir el documento de garantia de alquiler en Bilbao. Gracias

para qe sirve el pnag, si de todas formas qiuen quiere jugartela te la juega y tu no puedes hacer nada, solo perder y perder..

Me podrian decir donde conseguir este documento en Marbella (Malaga). gracias

Esto es una tontada. Llevo desde diciembre del año pasado sin que me paguen el alquiler. La pnag perdio el informe y se movieron 2 meses despues. En Agosto no trabajan. Llevo mas de un mes sin tener noticias de ellos.
Recomiendo que busqueis otro tipo de garantia.

¿COMO PUEDO CONSEGUIR EL DOCUMENTO GARANTIA DE ALQUILER?

me gustaria que me dijesen la lista de inmobiliarias en Valladolid que estan homologadas a este plan de PNAG.

Yo trabajo en una sociedad patrimonial en la que nos dedicamos a alquilar apartamentos, y a través de este documento hemos recuperado la posesión del mismo en casi 6 meses, y me parece un acierto ya que habiamos tenido otros procedimientos en via ordinaria y habiamos estado casi un año. Lo mejor, sin ningún coste adicional

Me parece que lo del pnag es una patraña. Tengo un amigo que lleva siete meses con un conflicto (le han cazado como a todos diciendo que en tres meses se resolvía )y todavía no sabe nada.

Tengo algunos alquileres, me gustaria tener el documento de garantias de cobro.

Necesito me indiquen donde puedo conseguir el documento de garantía de alquiler.

Me gustaría, si es posible, me dijesen dónde puedo conseguir el documento de garantía de alquiler. Muchas gracias.

Buenos días, soy propietaria de una inmobiliaria en Zaragoza y me gustaría saber qué hay que hacer para tener acceso a el documento de garantía de alquiler. Gracias por adelantado.