El cambio de ciclo de los tipos de interés está creando el escenario más adverso de los últimos 5 años para los titulares de hipotecas.
El euribor a un año, la referencia más utilizada para fijar el precio de las hipotecas, prosigue el carrerón alcista que inició en septiembre y sus consecuencias para los que tienen hipoteca ya son más que evidentes.
En junio, según el dato provisional manejado en el mercado, este índice ha escalado hasta el 3,4% en su media mensual, cosa que no ocurría desde agosto de 2002 (euribor del 3,44%). Esto significa que el titular de una hipoteca media (156.520 euros, a un plazo de 25 años, y con un diferencial sobre euribor de 0,5%) que le toque revisión con este dato, deberá pagar a partir de ahora una cuota mensual de 817,55 euros, 107,23 euros más que en las cuotas anteriores.
Este encarecimiento supone un desembolso al año añadido de 1.286,76 euros, lo que significa que el repunte del euribor ya está encareciendo al año estos préstamos en un importe superior al de una cuota mensual. Virtualmente es, como si las hipotecas, hayan pasado a tener una cuota mensual más. Con estos mayores pagos estos préstamos se están encareciendo un 15%.
Todo es consecuencia del repunte del euribor, que es el tipo al que se prestan las entidades en el mercado interbancario del euro. Los datos son abrumadores. En junio ha protagonizado su novena subida mensual consecutiva y ha repuntado por segundo mes consecutivo más de 100 puntos básicos, en concreto más de 120 puntos básicos. Esto no se producía desde finales de 2000.
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