La Junta de Gobierno ha adjudicado a la empresa Acciona Inmobiliaria las parcelas de la Fábrica de Tabacos para la construcción de viviendas de protección oficial, al tiempo que ha adjudicado a la UTE formada por Construcciones Taboada y Ramos y Promociones Fernández Taboada la urbanización de los terrenos y la construcción del aparcamiento subterráneo.
Por lo que respecta al proyecto de construcción de viviendas en la Fábrica de Tabacos, se presentaron 11 ofertas. La adjudicataria ha sido Acciona Inmobiliaria, que construirá 178 viviendas (103 en la parcela llamada M3; 57 pisos en la M5, y 18 viviendas en la M6). La adjudicación de las tres parcelas municipales, que suman una superficie de 3.483 metros cuadrados y una edificabilidad de 16.532 metros cuadrados, se formaliza por un importe de 4.206.418 euros.
En la parcela M3, con vistas a la calle de Ramón y Cajal y a la avenida del General Sanjurjo, se construirán 103 viviendas, en un edificio de bajo, más ocho plantas, más ático. En la parcela M5 se construirán 57 viviendas en un edificio de bajo, más seis alturas, más ático. En la parcela M6 se construirán 18 viviendas en un edificio de bajo, más seis alturas, más bajo cubierta. Estas dos últimas con vistas a las calles Primavera y Palloza. Las viviendas serán de entre 60 y 80 metros cuadrados de superficie útil aproximadamente, con plaza de garaje y trastero. El plazo de ejecución es de 20 meses.
Los edificios se adaptan al entorno, apuesta por el uso de tecnología bioclimática y energías renovables (calefacción por paneles solares) y se integra en la zona respetando la arquitectura de la Fábrica de Tabacos.
Las viviendas serán adjudicadas en régimen de propiedad y su precio máximo será el fijado para las viviendas de protección autonómica en suelos gestionados por entes públicos, que es de 1.052,91 euros por metro cuadrado de superficie útil de vivienda y el de 631,74 euros por metro cuadrado de superficie útil de garaje y trastero. De esta forma, los precios para pisos de 80 metros cuadrados serán de 84.232,8 euros, por 73.703,7 euros para pisos de 70 metros, y más de 60.000 para pisos de 60 metros cuadrados. Cabe significar que el Ayuntamiento se reserva un derecho de tanteo y retracto durante 30 años en caso de que cualquier adjudicatario quiera vender su piso durante ese período.
Por lo que respecta al proyecto de urbanización de los terrenos y construcción del parking se presentaron siete ofertas. La propuesta ganadora presenta una solución de aparcamiento en tres plantas con un total de 623 plazas, con un ancho de 2,5 metros y un largo de entre 4,5 y 5 metros. Del total de las plazas, 484 serán en rotación y 136 para residentes. El ancho del vial interior es de 5,5 metros. Se hacen 15 plazas para minusválidos y 39 plazas para motos. Tiene accesos por las calles que se encuentra entre la Casa del Mar y el bloque 1 de viviendas, así como por la calle Primavera. La duración de la concesión será de 39 años.
La tarifa máxima será de 1,40 céntimos por minuto. El abono nocturno y fines de semana será de 35 euros al mes. El canon que abonará al Ayuntamiento será de 100 euros por plaza al año. El plazo de ejecución de las obras es de 25 meses y un presupuesto global de 2.284.215 euros.
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