Fuente: Redacción

El 31/05/2011 celebré contrato de alquiler a trevés del Institudo de Alquiler de Alicante y envié la Garantia de Alquiler nº 459489 a la Corte de Arbitraje c/Las Pléyades, 23 de Madrid.
El inquilino pagó junio, julio y agosto.
Envié burofax al inquilino reclamando septiembre, que no constestó y desapareció sin dejar nota, ni llaves, ni nada.
El 11/10/2011 envié reclamación de Arrendamientos nº 74758640032 7, certificada, a la CORTE DE ARBIRAJE.
El 1/12/2011 envié correo electrónico a o.octavio@cortearbitraje.es y nuevos correos, desde mi agencia.
Han pasado casi 3 meses desde la primera reclamación y el inquilino no ha recibido ni la más mínima notificación, ni yo, ni la Corte ha hecho gestión alguna, que yo sepa.
Y dicen en la propaganda que en 30 días está el laudo.Ni empiezan.
ES UNA TOMADURA DE PELO que lo que quieren es vender el impreso y es un fraude total.
No existe garantía ni de que se va a iniciar el expediente, menos que se resuelva y se pueda reclamar al inquilino, ni de que te orienten jurídicamente, siquiera.
Por lo menos que el púclico lo sepa.

Ante las proximas elecciones generales los propietariores debemos mirar los programas electorales y el que mas nos favorezca a esos votar. Por lo que veo estos comentarios son el 2006 al 2010 todos sabemos quien ha gobernado y lo que debeis hacer.
Saludos

Es mentira y hay engaño expreso. Una vez emitida la sentencia arbitral la parte condenada hace caso omiso y a partir de ahí hay que entrar en un proceso judicial como siempre, con su tiempo y sus gastos. En mi caso, se me dijo incluso por escrito que si había que llegar a la fase de ejecución forzosa La Corte de Arbitraje se hacía cargo de los gastos y no tendría que "desembolsar innecesariamente ningún importe adicional". Llegado el momento ha resultado mentira, un autentico engaño, ahora se me dice, con toda frialdad y cara dura, que tengo que pagar para este proceso (que además supone un coste proporcionalmente elevado). Un auténtico engaño.

¿Alguien puede informarme sobre las diferencias entre el Contrato Garantía de Alquiler y el 'Aval-lloguer' de la Generalitat de Catalunya?
Gracias

¿Alguien puede informarme sobre las diferencias entre el Contrato de Alquiler y el 'Aval-lloguer' de la Generalitat de Catalunya?
Gracias

buenas hace mas o menos dos meses de parte de inpago del inquilino i haun no me han dicho nada decian que en treinta dias te lo sulucionaban i de lo contrario te adelantaban la deuda espero contestacion gracias un saludo

Hola
tengo un piso alquilado y no me ha pagado el mes y estamos a 9 de diciembre y en el contrato de alquiler pone que se pague dentro de los 7 primeros dias del mes., puedo echarle por impago por medio del contrato de garantia de alquiler . Gracias

Tambien quisiera decirles que nada mas alquilarle metieron algún mueble si permiso mio , cuando la casa se la alquilé amueblada totalmente..
Quisiera que me contestaran lo mas rapidamente posible.
Un saludo

Hola
tengo un piso alquilado y no me ha pagado el mes y estamos a 9 de diciembre y en el contrato de alquiler pone que se pague dentro de los 7 primeros dias del mes., puedo echarle por impago por medio del contrato de garantia de alquiler . Gracias

Tambien quisiera decirles que nada mas alquilarle metieron algún mueble si permiso mio , cuando la casa se la alquilé amueblada totalmente..
Quisiera que me contestaran lo mas rapidamente posible.
Un saludo

Hola
tengo un piso alquilado y no me ha pagado el mes y estamos a 9 de diciembre y en el contrato de alquiler pone que se pague dentro de los 7 primeros dias del mes., puedo echarle por impago por medio del contrato de garantia de alquiler . Gracias

Tambien quisiera decirles que nada mas alquilarle metieron algún mueble si permiso mio , cuando la casa se la alquilé amueblada totalmente..
Quisiera que me contestaran lo mas rapidamente posible.
Un saludo

A todos los propietarios que deseen dormir tranquilos pueden contratar un seguro de proteccion de impagos ( compañia aseguradora de prestigio ) que cubre el impago de la renta del inquilino moroso desde el primer mes y durante 12 meses ( que es lo que la aseguradora estima suficiente para proceder al deshaucio ). Mientras estos trámites judiciales ( defensa jurídica ) se llevan a cabo por abogados expertos de la compañia podrás cobrar cada mes el importe de la renta. Interesados podeis escribirme

La aseguradora cubrirá con los gastos jurídicos y el importe de la renta durante 12 meses y asi no tenrás ninguna pérdida.
Tambien se cubriran los desperfectos ( si los hubiere ) hasta un importe de 3.000 €

Y todo por menos de 1 mes de la renta.

Ejemplo = Alquiler de 600 € = Importe del seguro 483 €

Yo vendí esos papelitos del PNAG creyendo que era algo útil, y tras usarlo comprobé que se trata de papel mojado. Roza el fraude el hecho de venderlo con apariencia de respaldo institucional que no existe. Es un fraude el incumplimiento que viene tras dictar ese inservible laudo, pues no cumplen el compromiso de seguir la via ejecutiva. Un fraude.

Coberturas de la Garantía de AlquilerCubre todos los derechos de arrendador e inquilino en el contrato de arrendamiento adem·s de todo aquello que se haya estipulado en el, como por ejemplo:


Pago y actualización de las Rentas o mensualidades.
Pago de gastos por servicios y suministros.
Daños producidos por mal uso en el inmueble o sus enseres.
Renovación del aval bancario.
Recuperación inmediata del inmueble si se incumple el contrato.
Realización de obras no consentidas.
Cesión o subarriendo no consentido.


Pisorenting - Garantía de Alquiler

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EL IMPRESO DE ARBITRAJE SE COMPRA EN LOS ESTANCOS PERO NO EN TODOS,EN ZARAGOZA SOLO HAY DOS ESTANCOS QUE LOS VENDEN.MI CASO ES EL SIGUIENTE.ALQUILE MI VIVIENDA A UNOS VECINOS POR QUE NOS HABIAMOS COMPRADO OTRA Y EN LA ENTREGA DE LLAVES DE LA VIVIENDA NUEVA EL BANCO NOS DICE QUE NOS DA UNA SEGUNDA HIPOTECA POR LO CUAL HEMOS RECHAZADO LA VIVIENDA NUEVA.AHORA NOS ENCONTRAMOS VIVIENDO CON MIS PADRES Y NO SE SI PODEMOS HECHARLOS POR NECESIDAD DE VOLOVER A NUESTRA CASA YA QUE NO HEMOS COMPRADO LA OTRA Y TENEMOS UN NIÑO PEQUEÑO.EL CONTRATO SE LO HICE DE 11 MESES,Y YA SE EL ROLLO DE QUE SE PRORROGA SOLO AUTOMATICAMENTE HASTA 5 AÑOS,PERO Y NOSOTROS PODEMOS RECLAMAR LA CASA EN ALGUN SITIO.LO PRIMERO SERIA DECIRSELO AL INQUILINO PERO DE CORTE Y MIEDO A QUE ME DIGA QUE NO.SI PUEDE ALGUIEN AYUDARME PORFAVOR.

con el contrato de alquiler y seguro de impago de alquilers se puedn tener problemas a la hora de desucio del inquilino por falta de pagos

si tengo los seguros de pago de alquiler y desaucio puedo poner de patitas en la calle al inquilino que no paga

he alquilado mi vivienda para irme al extranjero, al pasarse 11 meses ahora tengo que esperar 5 años para recuperar mi piso, pues he de volver dentro de unos meses, hay alguna via para que los inquilinos se vaya? puedo pedir mi vivienda?
Gracias

hola, voy a alquilar mi vivienda por primera vez, para hacer lo del corte de arbitraja, como debe hacerlo.
En caso de impagos que se debe hacer
saludos

Hola, yo alquile mi piso con una agencia que me incluyo el anexo de adhesión a la Corte de Arbitraje. Muy pronto tuve problemas con mi inquilino, trás acudir a la corte de arbitraje en varías ocasiones, decidí recurrir a un abogado(gasto que se supone que la corte de arbitraje me iba a ahorrar). Total que despues de mucho luchar, aún no tengo disponible mi piso. Ahora mi padre, se ha ido a vivir al pueblo y ha alquilado su casa de Madrid, lo ha hecho através de una empresa especializada en garantías a propietarios, ellos se encargan de gestionarle el cobro, y todos los días 5 cobra puntualmente la renta, de momento no ha tenido ningún problema. Así, que si algún día recupero mi piso, tengo claro con quien lo alquilaré, si es que decido volver a alquilarlo. Suerte a todos los propietarios que os encontreís en mi situación, y paciencia, que es lo único que nos queda.
Un saludo

En Agosto de 2006 mi novia alquiló un apartamento acogiéndose, como nos habían recomendado, a la llamada "Garantía de Alquiler". Ya en noviembre tuvimos problemas para el cobro de las renta, cosa que en Diciembre se volvió a repetir por lo que en Enero del presente año se puso en contacto con la Corte de Arbitraje. En principio nos dijeron que el caso se resolvería en unos 3 meses, no obstante esto no fue así y no solo no se procedió al desahucio sino que no recibimos ningún tipo de información por su parte.
Resumiendo un poco el caso, a fecha de hoy 19 de Octubre 2007 el inquilino sigue ocupando la vivienda, no ha pagado nada en lo que va de año, la Corte de Arbitraje no se pone en contacto con nosotros, y cuando les llamamos nos dan largas. Seguimos sin tener claro cuando desahuciarán al inquilino, y sinceramente dudo que vayamos a recuperar el dinero perdido. Por ello, no creo que las cosas hayan cambiado con todas estás medidas. En mi opinión, es solo una campaña publicitaría con la que se está engañando a los propietarios.

hola soy una cancer de torrente mi problema es diferente mi marido hace 2 años que callo en fermo y la verdad cobraba muy poco casi no nos llegaba para comer muchas veces me tenia queir ala chatara para poder comer y pagar al gunas cosas yo reunia todo lo que podia para el alquiler habeces no me llegaba y no podia pagarlo y cuando lo podia pagar le daba un poco mas pa liquidar la verdad esque paso un tiempo que no venia el dueño a cobrar y los meses que no venia como casi no nos llegaba coguiamos el dinero y cuando venia no lo tenia en tonce a cabe deviendo 7 meses y me mandaron un burofax pero no ponia la cantida que tenia que pagar asi que paso un tiempo no sotros cada vez que venia el dueño le dabamos dinero un mes nos coguio el dinero que le di 400 e le daba un poco mas para liquida la deuda pero al mes siquiente no quiso coguerlo me digo que ya me mandaria a sus abogados la cuestion esque paso el tiempo y al final me a metido a juicio quieren que les pague y me valla y no tengo donde ir que puedo hacer

necesito la vivienda que tengo alquilada para mi hijo que trabaja en gijon. Es decir, necesito vender el piso alquilado de Oviedo para comprar uno en gijon y que el chico no tenga que desplazarse todos los dias, tiene una pequeña minusvalia por lo que se le facilitaria su trabajo al mismo tiempo necesita su independencia.
El inquilino se niega a marchar por las buenas. ¿que puedo hacer?

EN ESTE MOMENTO ME ENCUENTRO EN UN PROCESO DE DESAHUCIO CON UN INQUILINO POR IMPAGO DE LAS RENTAS Y RESTO DE SERVICIOS.
COMENTAR QUE ES VERGONZOSO EL SISTEMA QUE LLEVAN EN EL JUZGADO Y RESTO DE ORGANISMOS QUE INTERVIENEN EN EL PROCESO,DESDE EL MES DE JUNIO ESTA EL CASO EN LOS JUZGADOS DE OVIEDO,DESPUES DE APLAZAR EL JUICIO EN DOS OCASIONES POR NO RECOGER EL INQUILINO LAS CITACIONES Y NO PRESENTARSE AL MISMO, LO TIENEN QUE PUBLICAR EN EL BOPA( OTRO MISTERIO INCOMPRENSIBLE EL BOPA.)DESDE EL DIA QUE SE REGISTRO HASTA EL DIA QUE SE PUBLICO MEDIO EXACTAMENTE UN MES,ESTO DESPUES DE VARIAS LLAMADAS INTERESANDOME POR EL CASO. A FECHA DE HOY 9/3/2007 PASADOS YA 15 DIAS DESPUES DE LA PUBLICACION EN EL BOPA AUN NO SE SABE LA FECHA DE LANZAMIENTO.
POR FAVOR DONDE SE VENDEN LOS IMPRESOS DE GARANTIA DE ALQUILER EN OVIEDO,POR SI EL PROXIMO..........
SALUDOS.

Yo tengo un piso en propiedad pero por motivos de trabajo tuve que cambiar de zona, asi que me encuentro en las dos situaciones, vivo de alquiler y tuve que alquilar a su vez mi casa,que era mi vivienda no una inversion con lo cual le tengo mucho" cariño" y me gustaria volver, lo digo porque la reacciòn ante el deterioro de la casa no es la misma.
Pues en esta situaciòn me encuentro infinitamente mas protegida como inquilina. Como propietaria he sufrido que realquilen mi casa, a pesar de que estè perfectamente reflejado en el contrato " El uso serà el de vivienda habituàl del inquilino y no podra subarrendar ni "ceder" sin consentimiento por escrito del propietario", que la abandonen absolutamente y ahora tenga el suelo levantado por humedad, porque como eran "chicas jovenes" no les importaria porque no era su casa, y ya veremos que facturas me encuentro, creo que de alguna forma como propietarios, y titulares, de contratos de agua luz y gas deberiamos poder pedir a las compañias que en estas situaciones de alquiler cortaran el servicio en un plazo razonable por impago,a mi me dejaron a deber 800 € de gas!!!
Y gracias a que tenia un aval, he conseguido que se marchen 6 meses antes de cumplir el año a cambio de devolverles el aval y por supuesto no cbrar el año completo como pone en el contrato, firmado por "ambas partes" de la misma forma que yo no podria echarles antes de tiempo...
Y como me dijeron en la misma agencia que lo alquilò, el problema es que los contratos estàn para complirlos o para incumplirlos... y tengo que demostrar,que ha sido asì a costa de mi tiempo y mi dinero con lo cual "" es mejor que intentes negociar por las buenas.."." por las buenas??? Asì que como dice mi padre, que sufrio lo mismo,ya jubilado, y le dejaron a deber un millon de las pesetas del año87, ni existia lo del aval... el honesto siempre sale perdiendo frente a la desverguenza...a menos que "alguien", El Estado? te defienda de tales abusos.

A ver si de una vez los ciudadanos somos capaces de exigirles a estos politiquillos de tres al cuarto que empiecen a trabajar con decencia i dejen de participar de forma activa en la especulación inmobiliaria. Y es que son tan cortitos o tan listos, que no les interesa potenciar el mercado de alquiler con subvenciones, con procesos de deshaucio más efectivos, con mejores garantías,..., No sé si nos merecemos unos políticos tan malos i chorizos,..., igual sí.

donde se puede conseguir el contrato este de garantia de alquiler que cuesta 42 euros gracias

Los caraduras son siempre los que apelan al derecho de vivir gratis,tengo unos alquilados con coche de coleccionista,viajes exoticos y piso alquilado de 144m en Chamberi;no pagan desde Julio y disfrutan 2 personas de un piso doblemente grande y bueno que el que mi familia y yo,(4 personas)utilizamos para tener un incremento economico que permita la educacion de mis hijos.Nosotros hacemos este sacrificio con gusto y considerando muy digno el tipo de vida que llevamos ¿quienes son los especuladores? ¿quien estafa? Si alguna vez consigo hecharlos ¿Pagaran los meses que les corresponde?No y ademas tendre gastos de papeles,abogados y por supuesto la casa destrozada y los electrodomesticos rotos. Si yo dejara de pagar sus gastos y les cortaran luz y gas que ellos tampoco me pagan encima me denunciarian. Que nadie se alarme si los alquileres suben y pagan justos por pecadores.NUNCA DEJA DE PAGAR LA GENTE DECENTE ;SI TIENE PROBLEMAS;LOS HABLA Y PAGAN COMO PUEDEN;SON LOS QUE NO TIENEN NECESIDAD Y ALQUILAN PARA VIVIR MEJOR O INDEPENDIZARSE SIN TRABAJO PARA HACERLO; POR SUPUESTO NO LES GUSTA COMPARTIR PISO. Son unos estafadores

El tema de los alquileres no hay garantias para los propietarios ya que los desaucios aveces tardan 5 meses omas considero que tendrian que hacer cuando una persona no paga porque no leda lagana eso si lleva coche de 24000 euros y lleva una vida de pacha . luego mucha gente se queja al alquilar un piso se le pidan todo tipo garantias . tendria aque haber un sistema mas gusto