El crecimiento durante este primer semestre es del 46,66%, pese a las mayores exigencias en la concesión de créditos.
La deuda de las inmobiliarias frente a bancos, cajas y cooperativas, sigue creciendo.
Pero la leve desaceleración detectada no hace prever en ningún caso que se vaya a producir un bajón en la construcción de viviendas y por lo tanto en la concesión de créditos a inmobiliarias o promotores. Esta es una opinión generalizada de los bancos y cajas consultados.
Sólo la segunda vivienda, y en particular la ubicada en la costa, está experimentado, una ralentización. Incluso llega ya a ser parón en varias zonas.
Se ha detectado un enfriamiento en la construcción y demanda de viviendas en la costa. También en otros puntos de España, pero en Madrid el crecimiento sigue siendo fuerte, además de que la subida de los tipos de interés puede pasar factura a algunos promotores noveles en un futuro.
Los bancos reconocen que se han endurecido las exigencias para conceder este tipo de créditos.
El crédito destinado a la construcción de segundas viviendas ronda el 15% del total prestado a las promotoras, y cuyo principal destino es la costa. En el Santander recuerdan que no será hasta dentro de más de un año cuando se comience a notar signos significativos de desaceleración hipotecaria, ya que los proyectos por los que se ha pedido financiación tardan más de tres años en realizarse y venderse.
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