Ayer a la mañana tuvo lugar una Jornada sobre Sostenibilidad y el Código Técnico de la Edificación, organizada por el grupo inmobiliario Taller de Gestión. El acto ha contado con la participación de varios expertos en el tema, que han reflexionado sobre la nueva normativa y su repercusión en el sector inmobiliario.
La Jornada ha comenzado con la presentación de Roberto Jiménez, Presidente de Taller de Gestión, quien ha subrayado la importancia de dar a conocer los contenidos del Código Técnico tanto a los agentes del sector inmobiliario como a los usuarios finales de las viviendas. Según Jiménez, el concepto de sostenibilidad debe ser básico a la hora de afrontar nuevos proyectos residenciales.
La primera ponencia de la Jornada, a cargo de Pere López Solà, Responsable de Marketing de Endesa Nueva Construcción, ha introducido soluciones concretas para avanzar hacia una edificación sostenible. En opinión de López Solà, la sostenibilidad será, a partir de ahora, un elemento irrenunciable, y no sólo para el sector inmobiliario, sino para todos los sectores empresariales de este país. Además, ha defendido la necesidad de no perder de vista el que debe ser el punto más importante en la aplicación tanto de las normas del Código Técnico como de otra serie de medidas sostenibles: el confort del usuario de la vivienda. En este sentido, López Solà considera que en todas las viviendas, además de elementos como la ventilación cruzada, una orientación adecuada, la reducción del consumo de energía o la utilización de energías alternativas, resultará imprescindible una instalación domótica que garantice una gestión eficiente de la iluminación, la calefacción y la climatización.
A continuación, Fernando Rodríguez López, Gerente de CPV, Control Prevención Verificación, ha reflexionado de una manera más concreta sobre la introducción de elementos sostenibles en el proceso de edificación. Ha subrayado la necesidad de no quedarse sólo en el concepto de sostenibilidad en términos energéticos, puesto que estamos ante un concepto mucho más amplio. A juicio de Rodríguez López, en el proceso de edificación deben introducirse nuevos conceptos: el coste social, la integración social, y el medio ambiente.
Por otra parte, Rodríguez López piensa que, en términos de sostenibilidad, debemos mirar hacia Europa. De hecho, está convencido de que dentro de unos años, tan sólo las directrices europeas serán nuestra normativa de referencia. En cuanto al Código Técnico de la Edificación, considera que se ha aprobado con ciertas prisas. Además, impone unas obligaciones que supondrán dificultades añadidas que aún no se sabe muy bien cómo resolver, tales como la obligatoriedad de elaborar un plan de gestión de residuos, que entraña una notable complejidad.
Por último, Rodríguez López ha hecho referencia a la experiencia en otros países, como Portugal, en la aplicación de elementos de sostenibilidad en edificios desarrollados en régimen de cooperativa. En su opinión, el propio cooperativismo es un indicador de sostenibilidad por la participación del socio cooperativista en la edificación.
La tercera ponencia de la Jornada se ha centrado en el concepto de construcción eficaz. Diego Varela, arquitecto socio de MVN Arquitectos, ha reflexionado sobre la necesidad de replantearnos el tipo de urbanismo que estamos haciendo. En su exposición, Varela se ha centrado en el ahorro, que, en su opinión, en un futuro supondrá un auténtico lujo. Se trata de conseguir ahorro de energía a través, fundamentalmente, de la reducción del consumo y de la eficacia de los sistemas. En su traducción práctica, estamos hablando de arquitectura bioclimática y eficiencia energética.
Según los cálculos de Varela, el coste inicial de la aplicación de medidas encaminadas al ahorro pueden suponer un ahorro total de hasta un 77% del consumo, con lo que estaríamos hablando de unos 736 euros anuales.
El cuarto bloque de la Jornada, dedicado íntegramente al Código Técnico de la Edificación, lo ha desarrollado Milagros Igual Sánchez, Directora del Departamento de Calidad y Mejora Continua e Investigación de Lidycce. Igual Sánchez considera que una de las grandes novedades del Código es que es un documento prestacional, en lugar de prescriptivo. Esto, en su opinión, es positivo, puesto que permite que, garantizando un mínimo de resultados, el equipo técnico pueda aportar su imaginación a la hora de introducir elementos sostenibles en el proceso edificatorio.
Finalmente, el Director General de Taller de Gestión, Javier García, ha clausurado esta primera Jornada sobre Sostenibilidad organizada por el grupo, concluyendo que, en definitiva, el Código Técnico de la Edificación sirve para que salga ganando el usuario final de la vivienda. Desde su punto de vista, las empresas que no cumplan con rigor las normas establecidas por el Código, quedarán fuera del mercado, con lo que se producirá un reajuste.
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