Veinte empresas, casi la mitad en Teruel, han sido sancionadas por estas prácticas, según la inspección de la DGA.
El 25,5% de las promotoras de vivienda libre de Aragón incluyen en sus contratos cláusulas abusivas que provocan un coste adicional al comprador. Éste es el resultado de la inspección llevaba a cabo por la dirección general de Consumo del Gobierno de Aragón para evitar que se impongan condiciones en la compraventa. Por provincias, el mayor número de incumplimientos se ha detectado en Teruel, seguido de Huesca y, por último Zaragoza. Todas las empresas han sido sancionadas. Algunas de estas condiciones irregulares o fraudulentas dan carta blanca al promotor y arruinan al comprador.
El servicio de inspección de Consumo inició el año pasado una campaña para comprobar si se cumplía la legalidad en esta materia. Por ello, tomó una muestra representativa dentro del sector y se revisaron 82 empresas dedicadas a la compraventa de vivienda nueva, y situadas en 12 localidades de las tres provincias. De las 20 empresas que incluían cláusulas abusivas, el 44,6% trabajaban en la provincia de Teruel, el 20,44% en Huesca y un 20,37% en Zaragoza.
El director general de Consumo del Gobierno de Aragón, Ángel Luis Monge, comentó que normalmente hay más problemas con las constructoras pequeñas. La intención era detectar las irregularidades y evitarlas para "dar más confianza al consumidor porque la compra de la vivienda suele ser la más importante de la vida". Monge considera que el objetivo se ha cumplido y que ahora "un aragonés puede estar tranquilo porque no se va a encontrar cláusulas abusivas".
Un contrato con cláusulas abusivas puede dar al traste con la ilusión de un comprador confiado, que descubre después el precio de la letra pequeña. Se dan casos en los que el cliente al entregar una señal de reserva del piso firma automáticamente la subrogación a una hipoteca, que muchas veces ni siquiera está concertada. En ese momento, concede absoluta libertad al promotor para suscribir las condiciones que quiera con la entidad bancaria que desee. Otras irregularidades están relacionadas con las licencias de obra, la inclusión de la finca en el Registro de la Propiedad, los avales de las cantidades entregadas a cuenta, los documentos que se deben adjuntar con el contrato y las cláusulas abusivas.
El cliente no tiene obligación de subrogarse a la hipoteca firmada por el constructor, que en ocasiones han concertado para realizar la obra. El consumidor tiene derecho a contratar con la entidad que desee. Sin embargo, en la campaña se ha observado que casi el 50% de los incumplimientos se refieren a la falta de información sobre las características del préstamo y siguen apareciendo irregularidades en la subrogación de la hipoteca.
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