ACC, compañía del Grupo Zurich, garantizará la renta de alquiler de los jóvenes con viviendas de protección pública con opción de compra de la Comunidad de Madrid
Como compañía aseguradora del Plan de Viviendas de Protección Pública para Arrendamiento con Opción de Compra para Jóvenes de la Comunidad de Madrid. La Administración Autonómica suscribe esta póliza con la aseguradora por presentar ‘la proposición más ventajosa’. Las viviendas aseguradas combinan beneficios para el inquilino y la Comunidad de Madrid: precios del alquiler más bajos para jóvenes menores de 35 años con opción a compra y cobertura de un seguro para garantizar el cobro de la renta.
ACC Seguros, la compañía especializada en caución perteneciente a Grupo Zurich Financial Services, garantizará a la Comunidad de Madrid el pago de la renta de alquiler de los jóvenes con viviendas de protección pública con opción de compra.
Las viviendas con protección pública para arrendamiento con opción a compra para jóvenes de la Comunidad de Madrid, que se enmarcan dentro del Plan de Vivienda 2005-2008 del gobierno regional, se ofrecen a aquellos menores de 35 años que cumplen los requisitos necesarios y a los que se les da la opción, en un futuro, de ejercer el derecho de compra. La vivienda está sujeta a un precio máximo de venta, al que se descontará la mitad de las cantidades aportadas por el inquilino durante el arrendamiento.
ACC Seguros, por presentar la proposición más ventajosa, será la compañía que cubra el posible impago de la renta de alquiler de este tipo de viviendas. Para poder contratar esta póliza de seguro, la administración autonómica es la encargada de asumir el coste del seguro de caución, con el que garantiza el cobro de las rentas.
Más de 20.000 ‘alquileres’ asegurados
Desde el año 1996, ACC Seguros viene desarrollando este tipo de seguro. Desde entonces, la compañía ha asegurado la renta de alquiler de más de 20.000 viviendas en todo el territorio del Estado. Entre otros, para programas como el Injuve, que se aplica en colaboración con las distintas Administraciones Públicas del Estado, bien con las Comunidades Autónomas o con Ayuntamientos. Mediante la creación de una bolsa de viviendas en alquiler, el programa ofrece a jóvenes entre 18 y 35 años la posibilidad de acceder a un piso en alquiler a precios inferiores a los de mercado.
Garantía para los promotores
El promotor, que puede ser la propia Comunidad de Madrid, dispondrá de absolutas garantías de seguridad en el pago del alquiler de las viviendas de Protección Pública para Arrendamiento con Opción de Compra para Jóvenes, puesto que el hipotético riesgo de impago de la rentas por parte del inquilino queda cubierto por ACC Seguros. De acuerdo con esta cobertura, la compañía aseguradora indemnizará al gobierno regional por el importe de las rentas no pagadas por el inquilino.
Entre los requisitos exigidos para optar a una de estas viviendas se establece que los ingresos de la unidad familiar no excedan de 5,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM). Además, la vivienda será el domicilio habitual y permanente de sus ocupantes legales, quienes ni pueden ser titulares de otra vivienda sujeta a régimen de protección en España ni de una vivienda libre en la Comunidad de Madrid.
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