Las ayudas públicas al alquiler anunciadas en el día de ayer por el Ministerio de Vivienda dentro del Plan de Acceso a la Vivienda, y provocarán una subida en los precios del alquiler, según la Red Expertos Inmobiliarios. Además, considera que la nueva medida es discriminatoria con otros colectivos, como parados, divorciados, ancianos, personas dependientes e inmigrantes.
En palabras de Eduardo Molet, fundador y Presidente de la Red, ‘para que la Administración lograse el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda a los ciudadanos, la primera medida que debería tomar es la de sacar las viviendas vacías al mercado del alquiler, de las que se calcula que hay unos 3 millones, y que convierten a España en el país con el mayor parque de viviendas vacías de Europa’. No obstante, España cuenta con el mayor número de viviendas por habitante: las últimas cifras hablan de unas 510 por cada 1.000 habitantes.
‘Legislar para que los propietarios saquen las viviendas vacías al mercado del alquiler, supondría un aumento de los pisos en alquiler y como consecuencia una rebaja en los precios’, según Molet.
Para ello, la Red Expertos Inmobiliarios afirma que las medidas más urgentes a tomar serían aquellas que garantizasen a estos propietarios una mayor seguridad jurídica. ‘Si en España no se alquila tanto, se debe, entre otras cosas, a que los propietarios están expuestos a una altísima inseguridad jurídica’. En este sentido, según Eduardo Molet, habría que cambiar la legislación, al estilo de Europa o Estados Unidos, para dar mayores garantías a los propietarios en los contratos de arrendamiento, creando juzgados especializados, desahucios inmediatos y registros de morosos, además de proteger a los propietarios de los daños ocasionados en la vivienda alquilada. Según la Red, también habría que modificar la Ley de Arrendamientos Urbanos para poder alquilar un inmueble por menos de 5 años.
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