Según apunta un estudio de Goldman Sachs, Global Economics Analyst, realizado por Jim O’Neill
Según el analista, los últimos datos sugieren que el deterioro del sector inmobiliario podría haber comenzado ‘de veras’, y recuerda que la creación de empleo en el sector ya se ha ralentizado. Para él, con una participación del 7,5% del PIB real y 750.000 viviendas nuevas empezadas al año, el sector está ‘preocupantemente saturado’.
‘Esperamos que el ajuste sea gradual y que dure hasta finales de 2009, reduciendo el crecimiento del PIB en cerca del 1,2% anual’, explica O’Neill. ‘La ralentización gradual de la inflación del precio de los inmuebles, que ha caído desde el 15% en 2005 hasta un 6% a mediados de 2007, sugiere que la demanda de nuevas casas puede ser controlada y que el componente especulativo en la pasada demanda es menor de lo que se temía’, añade.
Las previsiones de que el sector no crezca podrían precipitar un aterrizaje más brusco de lo previsto. ‘Con los tipos al alza, la mayoría de las hipotecas contratadas en tipos de interés variables está afectando a las finanzas domésticas y moderando el crecimiento del consumo’.
Goldman Sachs estima que el PIB español todavía crecía con fuerza en el segundo trimestre (por encima del 0,4% en tasa anualizada) bien por encima del crecimiento del resto de la Eurozona, ‘gracias a los flujos de la fuerte inmigración’ y estima que ‘el diferencial en el IPC subyacente con al Europa del euro se ha estrechado bien por debajo del 1%’.
Copyright© 2007 Urbaniza Interactiva S.A. CIF A01306547
