Continuamos con la ronda de entrevistas a profesionales inmobiliarios, que nos hablan de la coyuntura actual, de las previsiones para el sector, de su actividad y de la importancia de internet para su negocio.
URB: Cada vez más empresas inmobiliarias desarrollan estrategias de comunicación en la web, ¿Qué opina de internet como dinamizador de la oferta inmobiliaria?
ALG: Internet es imprescindible para nuestro negocio. Recibimos visitas desde varios países, lo que sería muy difícil sin este medio. Es básico para conocer la oferta real, de manera amplia, para luego poder acudir a un profesional, a través de su web.
URB: Más concretamente, ¿Cuál es su valoración de su presencia en el portal Urbaniza.com?
ALG: Los resultados están cumpliendo las expectativas, la cantidad de contactos generados es constante y conseguimos clientes todos los días.
Los 5.000 emails enviados a profesionales inmobiliarios, anunciando nuestra presencia en el SIMA’06, fue todo un éxito.
URB: Recientemente se ha presentado el cuarto Estudio Planner/Asprima sobre el mercado inmobiliario español, en el que se prevé una desaceleración de precios, por debajo del 10%, por primera vez en muchos años, Noticias más recientes confirman la desaceleración, 1,2 puntos menos en el segundo trimestre de 2006 que en el anterior.
¿Cuáles cree que son las causas de dicha desaceleración?
ALG: Es una desaceleración lógica: en los últimos 10 años, y con la ayuda del euro, han subido los precios desmesuradamente. Cuando antes los incrementos eran de un 3-5%, luego se pasó a subidas de más del 20%. Esto provocó que se construyera más para conseguir mayores rendimientos, tanto por parte de empresas existentes, como por parte de nuevas empresas que se subieron al carro.
En estos momentos se está normalizando la situación, con un crecimiento más normal, debido a que se ha construido muchísimo en los últimos años, y hay una gran oferta para vender.
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