El sector de la construcción ha mantenido un buen ritmo de actividad en el año 2003, con un repunte del segmento de la edificación, especialmente la residencial, y un importante avance en el ritmo de ejecución de los proyectos de obra civil.
El recobrado dinamismo de la producción del sector se ha traducido, según el informe inmobiliario de BBVA, en crecimientos de la construcción que, aunque menores que los del año anterior, muestran un perfil creciente a lo largo de 2003. Ello apunta a un comportamiento de la construcción mejor de lo previsto a principios de año.
La reactivación de la actividad en 2003 ha llevado a un aumento tanto del empleo del sector como del consumo de cemento y otros materiales propios de la construcción. Así, a finales del primer semestre del año había casi 80.000 ocupados más en el sector, lo que significó un aumento interanual del 32%, según datos de la EPA.
Precio de la vivienda
El año 2003 ha estado marcado, como ya ocurría en ejercicios anteriores, por el elevado precio de la vivienda. Según datos del Ministerio de Fomento, el sector inmobiliario acumula ya cuatro años consecutivos de subidas de precios por encima del 15%.
Los promotores señalan que el principal culpable de esta subida es el precio del suelo, por lo que consideran necesario que entre en el mercado una mayor oferta de suelo disponible, para que compita con el suelo hasta ahora existente.
El año se inició con un acuerdo de mínimos en la Conferencia Sectorial del Suelo y la Vivienda, al que no se sumaron ni el País Vasco ni las autonomías gobernadas por el PSOE. A este respecto, la Asociación de Promotores Constructores de España (Apce) valoró muy positivamente el haber llegado a un acuerdo entre las Administración del Estado y 12 Comunidades Autónomas. Sin embargo, lamentó que este acuerdo no pudiera ser unánime. Por otra parte, los promotores señalaron que el procedimiento utilizado, una Conferencia Sectorial, no permite integrar en el posible acuerdo a los ayuntamientos, sin cuya cooperación el objetivo propuesto (contener los precios del suelo y de la vivienda) es difícil de alcanzar.
A mediados de año, la Apce reclamaba a los poderes públicos la liberalización del suelo para poder rebajar los costes. Los promotores señalaban que "si se clasificara como urbanizable todo el suelo que no deba estar especialmente protegido, su precio bajaría lo bastante como para poder edificar viviendas protegidas".
Otras medidas planteadas al ejecutivo se centraron en restablecer la credibilidad de las inversiones alternativas al producto inmobiliario y en aumentar las dotaciones para el Plan de Vivienda.
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