" align="left" hspace="10" vspace="3" clear="left">Medidas para facilitar la adquisición de viviendas usadas en zonas de elevados precios
El Consejo de Ministros aprobó el pasado mes de agosto un Real Decreto con nuevas medidas para facilitar la compra de viviendas usadas con ayudas estatales en ciudades con fuertes tensiones de precios en el mercado de vivienda libre.
El Real Decreto permitirá que las personas que reúnen los requisitos del Plan de Vivienda 2002-2005 para tener ayudas estatales puedan contar con esas ayudas públicas para comprar viviendas usadas a precios más altos del máximo previsto en el Plan de Vivienda. De esta forma, el precio deja de ser un obstáculo en la compra de viviendas usadas con ayudas públicas.
En la actualidad existen 3 grupos de municipios singulares. El grupo A, al que pertenecen 44 municipios de las Comunidades Autónomas de Madrid, Cataluña y Baleares, tiene como precio máximo de venta de las viviendas protegidas, tanto de nueva construcción como usadas, 1.389,57 €/m2 útil.
En el grupo B, al que pertenecen 82 municipios singulares de las anteriores Comunidades Autónomas, el precio máximo de venta es de 1.191,06 €/m2 útil, y en el grupo C al que pertenecen 64 municipios singulares de Andalucía, Asturias, Baleares, Cantabria, Castilla y León, Cataluña, Ceuta, Galicia Madrid, el precio máximo de venta es de 1.091,80 €/m2 útil.
Nueva normativa
El Real Decreto crea un nuevo grupo de "municipios singulares", el 0, al que se incorporarán aquellos municipios singulares del Grupo A en los que, por existir fuertes tensiones en el mercado de la vivienda libre, sea necesario elevar el precio máximo de venta para las viviendas protegidas usadas. En ellos, el precio máximo de venta de las viviendas de nueva construcción se mantiene en 1.389,57 €/m2 útil, como en el grupo A, pero para las viviendas usadas se permite llegar a los 1.786,59 €/m2 útil, es decir un 28% superior.
Estos nuevos "municipios singulares" serán declarados por Orden del Ministro de Fomento, a propuesta de las Comunidades Autónomas.
En todo caso, las ayudas correspondientes a la adquisición de estas viviendas protegidas usadas del grupo 0 tendrán una cuantía máxima equivalente a la que les hubiera correspondido como municipio singular del grupo A.
La creación de este nuevo grupo supone un paso hacia una mayor flexibilidad de las ayudas estatales para la compra de vivienda usada y responde a la evidencia de que, en ciertas localidades con especiales tensiones de precios de venta de vivienda libre, algunos adquirentes de viviendas usadas, que reúnen los requisitos personales para contar con ayudas públicas, no pueden beneficiarse de las mismas porque los precios de las viviendas usadas que adquieren superan los precios máximos de venta fijados por el Plan de Vivienda a efectos de poder recibir dichas ayudas estatales.
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